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Anbieter Profil

company: room-art GmbHID: 79498
room-art GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1100

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Investitions- oder Bauträgerobjekt

Gewerbeobjekt zu kaufen in Wien

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  • wohnkrone.at/hat3230654
  • Seit: 09.02.2018
  • ObjektID: 345
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 2.450.000,-

Kontakt Infos

room-art GmbH
Gewerblich
: +4367762166388 , +4367762166388
E-Mail Anfrage
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Gewerbeobjekt zu kaufen - Anzeigen Details

HWB Wert:

250 kWh/m²/Jahr

Zum Verkauf gelangt diese Liegenschaft in der Erlachgasse ganz in der Nähe der Fußgängerzone am Viktor Adler Platz! (U-Bahn Station ums Eck)

Der derzeitige Bestand umfasst ein Haus mit ca. 602 m² Wohn-Nutzfläche auf 3 Etagen und 6 Stellplätzen auf einem Grundstück mit einem Ausmaß von ca. 500 m².

Der bereits genehmigte Ausbauplan sieht eine Aufstockung um weitere 4 Wohnetagen auf insgesamt ca. 1.367 m² Wohn-Nutzfläche und 13 Stellplätzen vor. Das vorliegende Ertragswert-Gutachten ergibt nach Fertigstellung einen möglichen erzielbaren Ertrag von ca. € 5,5 Mio. bei einem möglichen Rohertrag von jährlich ca. € 170.000,- bis € 183.000,- und einer Nettomiete von monatlich ca. € 14.200,- bis € 15.300,-.

Es besteht die Möglichkeit des Erwerbs der Bestandsliegenschaft inkl. genehmigtem Ausbauplan zu einem Kaufpreis von € 2,5 Mio. (Share Deal) ODER fertig gebaut mit Fertigstellungsgarantie des Bauträgers zu einem Kaufpreis von € 5,3 Mio.

HWB 250 kWh/m²a, Klasse G

Investitions- oder Bauträgerobjekt
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ad

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Investitions- oder Bauträgerobjekt

hat3230654
room-art GmbH
1100 Wien
Ansprechpartner:
Mag. Schaflechner Marion
office@room-art.at
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