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Anbieter Profil

company: PlanetHome Immobilien GmbHID: 79874
PlanetHome Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1040

Ort

Wien

Tel.

+43(1) 513 74 77 +43 1 5137477-0, +43 664 1440935
Angaben ohne Gewähr

Lokal im Botschaftsviertel

Gewerbeobjekt zu kaufen in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3048316
  • Seit: 09.08.2017
  • Flowfact-ID: 7885
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 270.000,-
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Gewerbeobjekt zu kaufen - Anzeigen Details

Baujahr:

1961

HWB Wert:

335 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

G

FGEE Wert:

2,7

FGEE Klasse:

E

Provision:

3,0%

Provision inkl. USt.:

Nein

Zum Verkauf steht ein großzügiges Gastlokal im Botschaftsviertel, einem der besten Lagen in Wien. Dieses Lokal zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Lage aus. Fußläufig erreichen Sie die TU Wien, das Institut für Phonetik der TU, die Universitätsbibliothek uvm. Touristische Attraktionen wie die Karlskirche, das Wienmuseum, Palais Schwarzenberg und das Belvedere sind in unmittelbarer Nähe. Diese Faktoren garantieren eine hohe Frequenz an Passanten und Gästen.

Das Lokal wurde bisher als Pub betrieben, kann aber beliebig in ein Café oder Restaurant adaptiert werden. Es teilt sich zwischen einem Gastraum für Nichtraucher und einem Gastraum inklusive Schank für Raucher ein. Direkt hinter der Schenke sind der Zugang zur Küche und ein kleiner Abstellraum. Zusätzlich gibt es neben dem Gastraum für Nichtraucher ein großes Lager. Im Innenhof befindet sich ein zusätzlicher großer Abstellraum. Das Damen und Herren WC teilen sich einen gemeinsamen Vorraum mit Waschbecken und sind natürlich getrennt benutzbar.

Die Betriebskosten inklusive Reparaturrücklage, Heizkosten und USt. betragen momentan 920,27 €

Rücklage: 72,28 €

Rücklage Sonstiges: 100,08 €

BK - Akonto Allgemein: 333,60 €

Heizkostenakonto: 278,00 €

Verwaltungsentgelt: 11,66 €

Umsatzsteuer: 124,65 €

Werte laut Energieausweis vom 01.08.2017: HWB 335; fGEE 2,70;

Lokal im Botschaftsviertel
Lokal im Botschaftsviertel
Lokal im Botschaftsviertel
Lokal im Botschaftsviertel
Lokal im Botschaftsviertel
Lokal im Botschaftsviertel
Lokal im Botschaftsviertel
Lokal im Botschaftsviertel
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