Anbieter Profil

company: DECUS Immobilien GmbHID: 74903
DECUS Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1190

Ort

Wien

Tel.

+43 676 75 000 84
Angaben ohne Gewähr

MODERNES BÜRO! TERRASSE!

Gewerbeobjekt zu kaufen in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3981454
  • Seit: 12.01.2019
  • ObjektID: 10944
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 449.000,-

Gewerbeobjekt zu kaufen, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Lift

Fläche:

82

HWB Wert:

69,34 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

1,34

FGEE Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 125

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Büro nahe dem Hugo Wolf Park ! 

Objekt und Ausstattung:

Zum Verkauf gelangt im 2. Liftstock ( nach Hochparterre ) eine zentral begehbares Büro mit 3 Zimmern in ruhiger Lage. Das Gebäude wurde 2009 generalsaniert und befindet in einem sehr guten Zustand. Ein Highlight ist die ca. 31m² große Dachterrasse, welche sich im letzten Liftstock befindet und ausschließlich der Wohnung zugeteilt ist. Das Objekt ist mit Hauszentralheizung, Küche mit allen Geräten, Kunststofffenstern, Videogegensprechanlage und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. 

SAT TV und schnelles Internet sind als Hausanschlüsse bereits in den Betriebskosten inkludiert! Jede Wohnung hat eine eigenen Zähler, daher gesonderte Abrechnung der HZ + WW Kosten. 

Eine CAT 5 Verkabelung für den Officebereich vorhanden.

Raumaufteilung:


Vorraum
WC extra
Durchgangsraum
2 großzügige Zimmer
Zimmer geeignet für Besprechungen, mit Küche
Badezimmer mit Wanne
Abstellraum


Lage und Umgebung:

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitengasse von der Krottenbachstrasse, Nahe dem Hugo Wolf Park. Mit der Linie 35A, haben Sie direkte Anbindungen zu S-Bahn, U6, U4, 38 Richtung Schottentor

Informationen und Besichtigungen

Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Mario Traxler jederzeit unter +43 676 750 00 84 oder per E-Mail unter traxler@decus.at gerne zur Verfügung.

DECUS Immobilien GmbH

Wichtige Information:

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

MODERNES BÜRO! TERRASSE!
MODERNES BÜRO! TERRASSE!
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