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Anbieter Profil

company: belmonde immobilien gmbhID: 74265
belmonde immobilien gmbh

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1160

Ort

Wien

Adresse

Rankgasse 8
Angaben ohne Gewähr

Praxis in Top Lage! Nähe U3 Ottakring und Wilhelminenspital - generalsanierter Altbau, Erstbezug!

Gewerbeobjekt zu kaufen in Wien

  • wohnkrone.at/hat3029451
  • Seit: 12.07.2017
  • ObjektID: 2674
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 406.800,-

Kontakt Infos

belmonde immobilien gmbh
Gewerblich
: +43 1 3 61 61 61 15 , 0664 1445430
E-Mail Anfrage
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Gewerbeobjekt zu kaufen, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Fernwärme

Ausstattung:

Terrasse, Lift, Parkplatz

Fläche:

97

HWB Wert:

104 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

1,61

Betriebskosten:

€ 194

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

TOP 2 - RANKGASS 8, 1160 WIEN
www.belmonde.at
Besichtigungen möglich unter: +43 664 144 54 30 Mirjam PENDL
PROJEKT - HIGHLIGHTS
Die zur Jahrhunderwende  erbaute Eckliegenschaft Rankgasse 8 liegt im boomenden 16. Wiener Gemeindebezirk unweit des Wilhelminenspitals und ist nur ca. 120 Meter von der U-Bahn Station U3 Ottakring entfernt. Somit ist eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr gegeben. In nur 15 min erreicht man mit der U3 den Stephansplatz. 
Diese perfekt gelegene Praxis besitzt nach wie vor den allseits beliebten Altbau-Charme! Die hohen Räumlichkeiten und die tolle Aufteilung, erzielen ein absolutes Wohlfühl-Flair für Sie und Ihre Patienten.
 

Optimal mit Öffis zu erreichen
Wilhelminenspital um die Ecke
Top sanierter Stilaltbau
16 generalsanierte Eigentumswohnungen von 37 m² - 130 m²
Terrassen und Balkone
Fernwärme
Fußbodenheizung
120 Meter zur U3 Station Ottakring
10 Minuten zur Mariahilfer Straße, 15 min zum Stephansplatz
Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
Hochwertige Ausstattung / wählbar
Garage anmietbar 

ECKDATEN // KEY DATA  

Geschoss: Erdgeschoss // floor: ground floor
Ausstattung: Schlüsselfertig&n bsp;// equipment: turnkey ready
Generalsanierter Altbau: Ja // old building: yes
Nutzfläche: ca. 97 m² // living area: approx. 97 sq. m.
Terrasse: 1 innenhofseitig: ca. 42,89 m² // terrace: 1 courtyard orientation: approx. 42,89 sq. m.  
Gesamtfläche: ca. 142,22 m² // usable area: approx. 142,22 sq. m.
Zimmer: 4 // rooms: 4
Abstellraum: 1, Waschmaschinenanschluss // storage room: 1, washing maschine connection
TV: Satellit // TV: satellite 
WCs: 2 // toilets: 2 (separat // separately)
Lift:  Ja // elevato r: yes
Heizung: Fernwärme // heating: distance heating
Kaminanschluss: Ja // fireplace connection: yes
Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus: Ja // buggies and bike storage room in house: Yes
Kellerabteil: Ja// basement storage: yes
Raumhöhe // room height: ca. 288 cm – 310 cm (variiert)
Küche: Nein // kitch en: no (nur Anschlüsse // only fittings)
Barrierefrei: Ja // accessible: yes
Beziehbar: ca. 30. September // move in date: end of September 2017

 
LAGE // LOCATION

Wilhelminenspital nur 7 min zu Fuß
Einkaufsmöglichkeiten: zahlrei che Lebensmittelgeschäfte in der näheren Umgebung // grocery stores close by
Lage: 2 Minuten zu U-Bahnstation Ottakring // location: 2 minutes to subway U3 Ottakring
Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3, S- Bahn 45 / Straßenbahn 46, 2 / Bus 146B, 45B, 46B, 48, 3 Minuten zu U-Bahn - 10 Minuten zum Westbahnhof - 15 Minuten zum Stephansplatz // travel connection: subway: U3, train S45 / tram 46, 2 / bus 146B, 45B, 46B, 48; 3 minutes to U-Bahn - 10 minutes to Westbahnhof - 15 minutes to Stephansplatz  

KAUFPREIS // PURCHASE PRICE 

Kaufpreis : EUR 339.000,-- zzgl. 20% Ust. // purchase price + 20% tax


Betriebskostenschätzung (unverbindlich): Wohnung = ca. EUR 2,--/m²/Monat; Lift = ca: EUR 0,15/m²/Monat zzgl. 10% USt. I estimation of the monthly operating costs: Apartment service charges approx. net EUR 2,-- plus. 10 % tax/sq. m./month; elevator service charges approx. net EUR 0,15,-- plus. 10 % tax/sq. m./month
Reparaturrücklagenschätzung (unverbindlich): ca. EUR 0,30,--/m²/Monat/brutto für netto I estimation of the monthly repair reserve: repair reserve: approx. EUR 0,30,-- (gross for net)/sq. m./month


Gesamt Betriebskosten (Wohnung + Lift) (Schätzung unverbindlich): ca: EUR 194,--/Monat zzgl. 10% USt.I total apartment service charges (apartment + elevator) approx.: EUR 194--/month plus. 10% tax
Gesamt Reparaturrücklage (Schätzung unverbindlich): ca. EUR 29,10,--/Monat/brutto für netto Total repair reserve: approx. EUR 29,10,--/month/gross for net

 
NEBENKOSTEN: Grunderwerbssteuer: 3,5%, Eintragungsgebühr: 1,1%, Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): 2% zzgl. 20% USt. zzgl. Barauslagen, Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20%. Ust.
COSTS OF PURCHASE: Real estate transfer tax: 3.5% Lang charge register fee: 1,1%, Costs of sales contract creation and escrow processing: 2% of the purchase price plus 20% tax + cash expenses , Brokers commission: 3% of the purchase price plus 20% tax.
Sie möchten vor Ort diese Wohnung besichtigen? Senden sie mir einfach eine Anfrage für eine Besichtigung unter mp@belmonde.at&n

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E-Mail Anfrage

Praxis in Top Lage! Nähe U3 Ottakring und Wilhelminenspital - generalsanierter Altbau, Erstbezug!

hat3029451
belmonde immobilien gmbh
1160 Wien
Ansprechpartner:
Pendl Mirjam
mp@belmonde.at
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