Anbieter Profil

company: ID: 71466
RE/MAX First in Wien-Hietzing

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1230

Ort

Wien

Tel.

+43/1/9971000, +43 676 52 13 278
Angaben ohne Gewähr

PROVISIONSFREI: Büro/Praxis mit 2 Zimmern, schöner Terrasse und Vorgarten

Gewerbeobjekt zu kaufen in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3438872
  • Seit: 07.07.2018
  • Objekt ID: 1609/33622
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 269.200,-

Gewerbeobjekt zu kaufen, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Lift

HWB Wert:

46,4 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,9

FGEE Klasse:

B

Betriebskosten:

€ 132

Provision:

provisionsfrei

Provision inkl. USt.:

Nein

Diese sehr helle, südwestlich ausgerichtete 2-Zimmer-Erstbezugswohnung befindet sich im Erdgeschoß eines generalsanierten Altbaus unweit des Maurer Hauptplatzes und eignet sich hervorragend für Büro- oder Praxis-Räumlichkeiten.

360°-Fotos exklusiv auf www.remax.at

Sie befindet sich in einer kleinen Liegenschaft, die lediglich 8 Wohneinheiten umfasst und besticht durch eine große Terrasse und einen kleinen straßenseitigen Vorgarten sowie durch ihre perfekte Raumaufteilung:

- Zimmer 1 (ca. 27,10 m²) mit Zugang zum Vorgarten (ca. 9,20 m²)
- Zimmer 2 (ca. 16,64 m²)
- offene Küche (5,41 m²)
- sehr großer Vorraum (ca. 8,15m²) mit Zugang zur Terrasse (ca. 11,00 m²)
- großes Wannen-Bad mit Waschmaschinen-Anschluss (ca. 8,63 m²) und Tageslicht
- WC mit Handwaschbecken (ca. 3,64 m²)

Ein Kellerabteil und ein Fahrradabstellraum bieten zusätzlichen Stauraum.

Die Räumlichkeiten des Altbaus wurden unter Verwendung hochwertiger Materialien komplett in modernem Stil saniert:

- Eichenparkett in den Zimmern, in der Küche und im Vorraum
- Fußbodenheizung
- hochwertige Armaturen und keramische Fließen in den Nassräumen
- alle Außenfenster und Terrassentüren in Holz mit 3-fach Isolierverglasung, vorwiegend als Drehkippausführung

BITTE FORDERN SIE DIE UMFASSENDE BAUBESCHREIBUNG AN!

Aufgrund der zentralen Lage und der Nähe zum Maurer Hauptplatz ist die gute Infrastruktur hervorzuheben:
Die Straßenbahn-Linie 60 sowie die Bus-Linien 56A und 56B bringen Sie vom Maurer Hauptplatz direkt nach Hietzing (U4 Station).
Mit der Bus-Linie 60A kommen Sie sowohl nach Alterlaa (U6 Station) als auch zum Liesinger Bahnhof (verschiedene S-Bahn- und Regionalzug-Anbindungen).

Diverse Nahversorger befinden sich in direkter Umgebung und sind sogar fußläufig gut erreichbar:

Bäckerei 389 m
Supermarkt 167 m
Apotheke 507 m
Postamt 395 m
Drogerie 288 m
Bank 395 m
Arzt 286 m

Rechtlicher Hinweis
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Zudem weisen wir darauf hin, dass zum Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (30b Abs 1 KschG und §6 Abs. 4 MaklerG).



Schon einmal an eine Karriere in der Immobilienbranche gedacht? Besuchen Sie unseren KARRIEREABEND am Dienstag, 4. September 2018. Start um 17:30 (Einlass ab 17:15 Uhr). Ort: 1130 Wien, Lainzer Straße 2/DG. Wir freuen uns auf Ihr Kommen!
Um Anmeldung wird gebeten: karriere@remax-first.at oder unter 0699/151 151 05


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PROVISIONSFREI: Büro/Praxis mit 2 Zimmern, schöner Terrasse und Vorgarten
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