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Anbieter Profil

company: ID: 28050

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1100

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

"mein Geschäft"

Gewerbeobjekt zu kaufen in Wien

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1/1
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  • wohnkrone.at/hat2965818
  • Seit: 30.03.2017
  • Objekt ID: 1645/1471
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 229.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Elite in Wien-Wieden
Gewerblich
: +43 / 1 / 208 31 43
E-Mail Anfrage
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Gewerbeobjekt zu kaufen - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

HWB Wert:

88,5 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 389,29

"mein eigenes Geschäft in bester Lage!"

Gefunden haben wir für Sie ein branchenfreies Geschäftslokal mit ca. 73,40 m² Nutzfläche in unmittelbarer Nähe zum Wiener Hauptbahnhof.
Das Lokal liegt im Ergeschoss direkt an der Laxenburgerstrasse neben dem Columbus-Center und war in den letzten 27 Jahren Hauptstandort für den Vertrieb von Luxus PKW`s aller Marken wie Ferrari, Porsche, Wissmann etc.
Spezielles Highligt ist daher die ca. 9 Meter lange zwei-geteilte schusssichere, alugerahmte Glasschiebetüre. Weitere Goodies sind High-Perfomance-Klimagerät, Alarmanlage und Video-Überwachungsanlage sowie Wertheim Tresor.
Die Nutzfläche gliedert sich derzeit in Schauraum, Büro, Lagerfläche und Wc mit Waschbecken und Dusche, kann jedoch ganz einfach anders gestaltet werden.
Ausgang zum Stiegenhaus dahinter möglich. Beheizt wird das Lokal mit Gas-Kombitherme.
Garagenplätze sind im Haus nebenan anmietbar.

Durch Mieteinnahmen in dieser Lage von zumindest mtl. € 750,-- ist ein Ertrag von 3,73% sicher ein gutes Investment und die Liegenschaft ideal zur Veranlagung geeignet.

Der Kaufpreis beträgt NUR € 229.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel notwendig von € 45.800,--/mtl. ab € 916,--

HWB 88,50 kWh/m²a, Klasse C

#ichbinmakler


BITTE BEACHTEN: Wir können nur Anfragen mit Ihrem Vor.- und Nachnamen, Anschrift, Telefonnummer und E.Mail Adresse beantworten!
Rechtlicher Hinweis:
bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé!
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 88.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt!
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E-Mail Anfrage

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hat2965818
RE/MAX Elite in Wien-Wieden
1100 Wien
Ansprechpartner:
Fetscher Wilhelm
w.fetscher@remax-dci.at
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