Renditeobjekt - 2 Geschäftslokale Nähe dem Schwendermarkt

Zum Verkauf gelangen Anteile eines schönen Zinshauses Nähe dem Schwendermarkt. Die Anteile bestehen aus 2 Geschäftslokalen (Pizzeria &  Büro), welche beide unbefristet vermietet sind.
Die Fläche der Geschäfte beträgt  gesamt 91,54 m², teilt sich auf in Büro 48,57 m² und Pizzeria 42,97 m².
Ein Lift ist in diesem Haus vorhanden, das Dachgeschoss ist bereits vor einigen Jahren ausgebaut worden.
Der Mietzinsertrag bei 100 % iger Vermietung beträgt netto  796,-- zzgl. der BK und der MwSt. Summa summarum ergibt dies einen Jahresertrag von 9.552,--  - dies entspricht einer Rendite von 5,7 %. Für beide Lokale wurde jeweils eine Kaution von € 2.000,-- hinterlegt, diese wird selbstverständlich an den neuen Eigentümer weiter gegeben.
 
Kaufpreis:            &nbs p;       € 168.000--
Jahresertrag etwa:       ; €     9.552,--
Provision:            &nbs p;       3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % MwSt.
 
Gerne steht Ihnen Frau Karin Hanika unter der Telefonnummer 0699-1963 3001 bzw. unter
k.hanika@mercatoimmobilien.at  zur Verfügung. Weitere Objekte können Sie gerne auf unserer Homepage www.mercatoimmobilien.at  ansehen.
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis sowie die Tätigkeit als Doppelmakler hin!
Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.