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Anbieter Profil

company: EDEX Immobilien GmbHID: 74391
EDEX Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1150

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Ruhiges Büro mit Atrium neben U-Bahn

Gewerbeobjekt zu kaufen in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat2946571
  • Seit: 25.02.2017
  • ObjektID: 145
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 256.000,-

Kontakt Infos

EDEX Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43 1 514 30 30 , +43 676 44 60 778
E-Mail Anfrage
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Gewerbeobjekt zu kaufen - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Lift

HWB Wert:

47,92 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

1,1

FGEE Klasse:

C

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Das Büro
Das Büro befindet sich im Erdgeschoss-Hoftrakt eines 3-stöckigen Gründerzeithauses. Die gesamte Bürofläche erstreckt sich über ca. 77 qm zzgl. einem Atrium mit einer Größe von 8,8 qm. Der optimal geschnittene Grundriss umfasst einen Abstellraum, einen Vorraum bzw. Empfangsraum, einen Flur und die Büroräumlichkeiten.
Das Büro wird schlüsselfertig übergeben. Parkett, Fliesen und Sanitär können von Ihnen nach eigenem Wunsch ausgesucht werden. Ihnen stehen dafür EUR 100,-- pro m² vom Kaufpreis zur Verfügung. Sie können daher alles selbst auswählen. So gestalten Sie sich ihr Büro ganz nach ihren Vorstellungen und Wünschen.
Die Betriebskosten werden vorraussichtlich EUR 2.-/m² betragen.
 
Highlights 

Ausstattung nach Wunsch
generalsaniert 
optimale Aufteilung
großer ruhiger begrünter Innenhof
Sicherheits-Eingangstür
zentrale Lage
15 Min. zum Stephansplatz (U-Bahn) 
Räumlichkeiten für Fahrrad und Kinderwagen
Video-Gegensprechanlage

 
Lage
Das komplett generalsanierte Haus (ua alle Leitungen neu) mit seiner frisch sanierten Fassade befindet sich in ausgezeichneter Lage des 15ten Wiener Gemeindebezirks und besticht durch die unmittelbare Nähe zur U3-Station Schweglerstraße.  Die bekannte Wiener Einkaufsmeile Mariahilferstrasse sowie das Schloss Schönbrunn sind in jeweils ca. 15 Geh-Minuten erreichbar.  
 
Infrastruktur
Vor allem Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch Gastronomie sowie Einkaufsmöglichkeiten findet man im nahe gelegenen Westbahnhof und auf der belebten Märzstraße. Für sportliche Aktivitäten bieten sich das erst vor kurzen neu sanierte Stadthallenbad an sowie der Auer-Welsbach-Park als auch der  Schönbrunner Schlosspark für ausgedehnte Spaziergänge.
 
 
Nebenkosten: 
Eintragung ins Grundbuch: 1,1% des Kaufpreises
Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises
Maklerkosten: 3% des Kaufpreises + 20% Ust. 
Treuhändige Kaufvertragsabwicklung: 1,5% des Kaufpreises zzgl USt. und Barauslagen (gebunden an Engin-Deniz Rechtsanwälte, 1010 Wien, Marc-Aurel-Str 6)

Ruhiges Büro mit Atrium neben U-Bahn
Ruhiges Büro mit Atrium neben U-Bahn
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Ruhiges Büro mit Atrium neben U-Bahn
ad

E-Mail Anfrage

Ruhiges Büro mit Atrium neben U-Bahn

hat2946571
EDEX Immobilien GmbH
1150 Wien
Ansprechpartner:
Reimitz Clemens
c.reimitz@edeximmo.at
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