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PLZ
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Ruhiges Büro mit Atrium neben U-Bahn
Gewerbeobjekt zu kaufen in Wien
- wohnkrone.at/hat3675804
- Seit: 04.10.2018
- ObjektID: 591
- Kaufpreis
- € 270.000,-
Gewerbeobjekt zu kaufen - Anzeigen Details
Bautyp:
Heizung:
Ausstattung:
HWB Wert:
HWB Klasse:
FGEE Wert:
FGEE Klasse:
Betriebskosten:
Provision:
Provision inkl. USt.:
Das Büro
Das Büro befindet sich im Erdgeschoss-Hoftrakt eines 3-stöckigen Gründerzeithauses. Die gesamte Bürofläche erstreckt sich über ca. 77 qm zzgl. einem Atrium mit einer Größe von 8,8 qm. Der optimal geschnittene Grundriss umfasst einen Abstellraum, einen Vorraum bzw. Empfangsraum, einen Flur und die Büroräumlichkeiten.
Das Büro wird schlüsselfertig übergeben. Parkett, Fliesen und Sanitär können von Ihnen nach eigenem Wunsch ausgesucht werden. Ihnen stehen dafür EUR 100,-- pro m² vom Kaufpreis zur Verfügung. Sie können daher alles selbst auswählen. So gestalten Sie sich ihr Büro ganz nach ihren Vorstellungen und Wünschen.
Highlights
Ausstattung nach Wunsch
generalsaniert
optimale Aufteilung
großer ruhiger begrünter Innenhof
Sicherheits-Eingangstür
zentrale Lage
15 Min. zum Stephansplatz (U-Bahn)
Räumlichkeiten für Fahrrad und Kinderwagen
Video-Gegensprechanlage
Lage
Das komplett generalsanierte Haus (ua alle Leitungen neu) mit seiner frisch sanierten Fassade befindet sich in ausgezeichneter Lage des 15ten Wiener Gemeindebezirks und besticht durch die unmittelbare Nähe zur U3-Station Schweglerstraße. Die bekannte Wiener Einkaufsmeile Mariahilferstrasse sowie das Schloss Schönbrunn sind in jeweils ca. 15 Geh-Minuten erreichbar.
Infrastruktur
Vor allem Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch Gastronomie sowie Einkaufsmöglichkeiten findet man im nahe gelegenen Westbahnhof und auf der belebten Märzstraße. Für sportliche Aktivitäten bieten sich das erst vor kurzen neu sanierte Stadthallenbad an sowie der Auer-Welsbach-Park als auch der Schönbrunner Schlosspark für ausgedehnte Spaziergänge.
Nebenkosten:
Eintragung ins Grundbuch: 1,1% des Kaufpreises
Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises
Maklerkosten: 3% des Kaufpreises + 20% Ust.
Treuhändige Kaufvertragsabwicklung: 1,5% des Kaufpreises zzgl USt. und Barauslagen (gebunden an Engin-Deniz Rechtsanwälte, 1010 Wien, Marc-Aurel-Str 6)
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E-Mail Anfrage
Ruhiges Büro mit Atrium neben U-Bahn
EDEX Immobilien GmbH
1150 Wien
Anderlik Harald
h.anderlik@edeximmo.at