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Anbieter Profil

company: Rustler ImmobilientreuhandID: 68264
Rustler Immobilientreuhand

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1050

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

RUSTLER Geschäftslokal/Office: Edelrohbau zum Kauf in Margareten mit Top City-Anbindung

Gewerbeobjekt zu kaufen in Wien

Pfeil Links
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  • wohnkrone.at/hat2925378
  • Seit: 02.02.2017
  • Objekt-ID: 141/15853
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 155.000,-

Kontakt Infos

Rustler Immobilientreuhand
Gewerblich
: 01 8949749 686, +43 676 83434686
E-Mail Anfrage
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Gewerbeobjekt zu kaufen - Anzeigen Details

Heizung:

Fernwärme

HWB Wert:

61,3 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Provision:

3%

Provision inkl. USt.:

Nein

Office Margareten im neuen City-Corner - Geschäftslokal zum Kauf!
Edelrohbau in aufstrebender Lage mit Top-City-Anbindung


Verwirklichen Sie Ihr Geschäftsmodell im neuen City-Corner M139!

In der Margaretenstraße 139, 1050 Wien entsteht ein modernes City-Quarter mit einem Geschäftslokal in Edelrohbauausführung und 26 freifinanzierte Eigentumswohnungen.

Verwirklichen Sie ihr Geschäftsmodell in aufstrebender Lage Margaretens und attraktiver zentrumsnaher Geschäftszone mit Top-City-Anbindung. Profitieren Sie künftige von der geplanten U2 Verlängerung am Siebenbrunnenplatz.

Das ca. 47 m2 Geschäftslokal bzw. Office verfügt über eine Raumhöhe von 3,30 m und unterteilt sich in zwei große Räume sowie einen separaten Küchenbereich, eine Toilette und einen Abstellraum. Weiters ist dem Geschäftslokal ein Einlagerungsraum im Kellergeschoß zugeordnet.

Das Geschäftslokal im„City-Corner Projekt ist ca. 15 Gehminuten vom Naschmarkt entfernt und bietet mit der U4 und der Buslinie 59A eine direkte City-Anbindung bis zur Oper.

In unmittelbarer Nähe befinden sich die U4 Station Margaretengürtel und Pilgramgasse sowie die geplante U2 Verlängerung über den künftig fußläufig gelegenen Siebenbrunnenplatz.

Der Hundsturm Park, welcher sich als Anrainer-Kinderspielplatz für kleine Gäste besonders gut eignet, ist zwei Gehminuten entfernt.

Außerdem sind die Autobahnanbindungen zur West- und Südausfahrt rasch erreichbar. Diese Verkehrslage verleiht dem Geschäftslokal eine zentrale und günstige Anbindung.

Das Projekt City-Corner:

Sockelsanierung und exklusiver Dachgeschoßausbau mit attraktiven Dachgärten verfügt über ein Geschäftslokal in Edelrohbauausführung und 26 freifinanzierte Eigentumswohnungen.


Daten im Überblick:

Baubeginn: Sommer 2017
Fertigstellung: Herbst 2018
Ausstattung: Edelrohbau
Energieträger: Fernwärme
Keller/Lagerraum: Ja
Fahrradabstellplätze: vorhanden
Kinderwagenabstellplätze: vorhanden
Personenaufzug vorhanden
Energieausweis HWB: ca. 61,3 kWh/m2a


Lage und Infrastrukur - Hot Spots:

Urbane und attraktive Lage innerhalb des Bezirkes
Direkte City-Anbindung durch die U4 Station Margaretengürtel
Prosperierende Lage beim Hundsturm-Park
Sehr gute Anbindung zur A1 und A4
U4-Anbindung zum Naschmarkt – dem größten innerstädtischen Markt

Öffentliche Verkehrsmittel:

Zentrum-Karlsplatz: 3 Stationen mit der U4
Schloss Schönbrunn: 3 Stationen mit der U4
Naschmarkt: 2 Stationen mit der U4
Hundsturmpark: 50 m

Buslinien 12A, 14A und 57A
U-Bahnanbindung: U4 Station Margaretengürtel, U6 Station Gumpendorfer Straße

U-4 Station Margaretengürtel: ca. 5 Gehminuten
U-4 Station Pilgramgasse: ca. 10 Gehminuten
U-6 Station Gumpendorfer Straße: ca. 12 Gehminuten
Geplante U2 Verlängerung: ca. 5 Gehminuten zur Station Reinprechtsdorfer Straße/
Siebenbrunnengasse

RUSTLER    Geschäftslokal/Office: Edelrohbau zum Kauf in Margareten mit Top City-Anbindung
RUSTLER    Geschäftslokal/Office: Edelrohbau zum Kauf in Margareten mit Top City-Anbindung
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E-Mail Anfrage

RUSTLER Geschäftslokal/Office: Edelrohbau zum Kauf in Margareten mit Top City-Anbindung

hat2925378
Rustler Immobilientreuhand
1050 Wien
Ansprechpartner:
Mag. Pirker Jelena
pirker@makler.rustler.eu
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