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Anbieter Profil

company: ID: 71466
RE/MAX First in Wien-Hietzing

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1130

Ort

Wien

Tel.

+43 / 1 / 997 10 00
Angaben ohne Gewähr

Saniertes helles Erdgeschoss - Ordination/Praxis, Büro, evtl. Wohnung nahe Lainzer Platz

Gewerbeobjekt zu kaufen in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat2971859
  • Seit: 12.04.2017
  • Objekt ID: 1609/26499
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 250.000,-
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Gewerbeobjekt zu kaufen - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

HWB Wert:

184 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

2,53

Betriebskosten:

€ 347,2

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Das Objekt liegt im beliebten Hietzinger Grätzel Lainz nur wenige Schritte vom Lainzer Platz, der als "Dorfzentrum" über gute Infrastruktur verfügt, dabei aber nur 3 Strassenbahn-Haltestellen vom Hietzinger Platz bzw. 4 von der U4-Kennedybrücke entfernt ist.

Bank, Post, mehrere Supermärkte (Hofer sogar ums Eck), Restaurants, Friseure, Fitness- und Kosmetikstudios, Blumenläden uvm. finden sich in Fussnähe.
Neben der Strassenbahnlinie 60 nach Alt-Hietzing/U4 bzw. Mauer und Rodaun sind auch die S-Bahn (nur 100m entfernt, 3 Stationen zum Hauptbahnhof bzw. 1 nach Hütteldorf) und die Linie 62 (zum Karlsplatz) verfügbar.

Das gut erhaltene Eckhaus an der Lainzer Strasse bzw. Versorgungsheimstrasse beherbergt bisher ausschliesslich Ordinationen. Top 1+2 mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 78m² wird zum Kauf oder Miete für Wohn- oder Büro-/Praxisnutzung angeboten.

Das Objekt kann barrierefrei durch den Hauseingang sowie direkt von der Strasse über einen eigenen Eingang (2 Stufen) betreten werden.

Alle Räume sind trotz Erdgeschosslage sehr gut belichtet. Die Anordnung (siehe Plan) spricht für eine weitere Nutzung als Praxis oder ähnliches.

Ein Parkplatz auf dem Grundstück kann zusätzlich erworben werden - Kaupfreis: 21.000,-
Weitere Parkmöglichkeiten sind in der Regel in unmittelbarer Nähe zu finden.

AUSSTATTUNG:
+ Gasetagenheizung
+ Boden: Laminatboden im Wohn-/Arbeitsbereich, Fliesen im Sanitärbereich
+ mehrere Wasseranschlüsse aufgrund bisheriger Nutzung als Ordination
+ Waschmaschine und Trockner im Sanitärbereich



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Saniertes helles Erdgeschoss - Ordination/Praxis, Büro, evtl. Wohnung nahe Lainzer Platz
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