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company: Immobilien Ribarits OGID: 74243
Immobilien Ribarits OG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1100

Ort

Wien

Tel.

0699 194 604 64
Angaben ohne Gewähr

Schönes Zinshaus in guter Lage: Altbau modernisiert und 3 Etagen aufgestockt (Neubau), gut vermietet, VP € 6,5 Mio zuzügl. Ust. von Sanierung, Solarpanelen, Nähe Linie 1+6+18, Quellenstraße und Matzleinsdorferplatz!

Gewerbeobjekt zu kaufen in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3313095
  • Seit: 18.04.2018
  • ObjektID: 4741
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 6.500.000,-

Gewerbeobjekt zu kaufen - Anzeigen Details

Grundfläche:

516 m2

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Lift

Fläche:

1.758

HWB Wert:

33,5 kWh/m²/Jahr

Provision:

234.000,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

ZINSHAUS in sehr guter Lage im 10.Bezirk zu verkaufen.

Nähe: Linie 1 + 6 + 18, Quellenstraße, Triesterstraße, Matzleinsdorferplatz, S-Bahn + U-Bahn.

Sockelsaniert. Neuer Lift.

Heizung: Hauszentralheizung mit Gas. Solarpanelen (für Warmwasser).

Stockwerke: Keller, Erdgschoß und 3 Obergeschoße. Zusätzlich aufgestockt: weitere 3 Stockwerke (Neubau 2017). Fertiggestellt.

Kosten: € 6.500.000.- zuzügl. Ust. der Sanierungskosten (ca. € 640.000. in der Regel ist die Möglichkeit des Vorsteuerabzugs gegeben).

Grundstücksfläche  516 m²

25 Wohnungen: Nutzfläche 1.758,48 m²

Balkone: 44,9 m²

Terrassen: 169,3 m²

1 Geschäftslokal: 38,5 m²

1 Lager: 260 m²

Gesamtnutzfläche: 2.271,18 m²

Kosten für Erhaltung und Verwaltung etwa 3%.

Alle Flächen sind vermietet.

Jahresertrag netto EUR ca. € 220.000.

Kaufnebenspesen: 3,5 % Grunderwersteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr, 3,6 % Maklerprovision, Kaufvertragserrichtungskosten

Die Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen vom Auftraggeber/ Eigentümer bzw. Dritter und sind unsererseits ohne Gewähr.



Das Grundstück ist rechteckig.

Flächenwidmung: Wohngebiet, Bauklasse IV, eingeschränkt auf 18 Meter auf der Hälfte, auf der Resthälfte keine Höhenbeschränkung, geschlossene Bauweise, maximale Trakttiefe 12 Meter, hofseitig Wohngebiet Geschäftsviertel Bauklasse I eingeschränkt auf 4,5 Meter, geschlossene Bauweise.

Im Hof steht ein eingeschossiges Gebäude mit Pultdach.



Der HWB beträgt 33,5.

Für Fragen und Informationen stehen Ihnen Frau Mag. Uta Ribarits unter Tel: 0699/19460464 oder Herr Gregor Lesniewski unter Tel: 0699/11306746 gerne zur Verfügung.

Schönes Zinshaus in guter Lage: Altbau modernisiert und 3 Etagen aufgestockt (Neubau), gut vermietet, VP € 6,5 Mio zuzügl. Ust. von Sanierung, Solarpanelen, Nähe Linie 1+6+18, Quellenstraße und Matzleinsdorferplatz!
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