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Anbieter Profil

company: DECUS Immobilien GmbHID: 74903
DECUS Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1070

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

SHOWROOM / ATELIER / EINZELHANDEL - IM 7. BEZIRK - ZUM VERKAUF

Gewerbeobjekt zu kaufen in Wien

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1/1
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  • wohnkrone.at/hat3036308
  • Seit: 24.07.2017
  • ObjektID: 8072
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 299.000,-

Kontakt Infos

DECUS Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43 660 74 55 917
E-Mail Anfrage
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Gewerbeobjekt zu kaufen - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Bautyp:

Neubau

Baujahr:

1971

Betriebskosten:

€ 761,06

Provision:

10.764,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Großzügiges Geschäftslokal im 7. Bezirk 

 

große Auslagenfläche - daher tolle Präsentationsmöglichkeiten


zwei separate Eingänge - straßenseitig


Showroom / Atelier / Einzelhandel

 
Objekt und Ausstattung
Im Erdgeschoss eines gepflegten Neubaus, gelegen im beliebten Kreativviertel des 7. Bezirk´s, gelangt ein weitläufiges Geschäftslok al mit viel Entwicklungspotenzial zum Verkauf.
Durch den extravaganten U-förmigen Aufbau mit zwei Eingängen (siehe Grundriss) und den hohen Wänden, lässt dieses Objekt Raum für Phantasie und bietet tolle Präsentationsmöglichkeiten.&nb sp;
 
Bestens geeignet als Einzelhandel, Showroom oder auch, auf Grund der hohen Räume als großzügiges Atelier. 
Neben der Auslagen und den 5 Lichtkuppeln gibt es keine Fenster - daher lassen sich die Wände großartig nutzen. 
 
Die gesamte Fläche befindet sich auf einer Ebene, barrierefrei im EG. Neben der großen Auslagen in Richtung Neustiftgasse sorgen sechs Lichtkuppeln für eine helle und angenehme Atmosphäre. 
Toilette und Waschbecken sind bereits installiert. Anschlüsse für weitere sanitäre Räumlichkeiten und eine Teeküche sind vorhanden. 
Es handelt sich um ein sanierungsbedürftiges Objekt mit solider Grundsubstanz. 
 
Das Lokal umfasst rd. 284 m² Nutzfläche und liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Neubauhauses in der Kreativviertel im beliebten 7. Wiener Gemeindbezirk.
Die monatliche Bruttovorschreibung inklusive Heizung beträgt € 1.835,43,- und ist wie folgt aufgeteilt

Betriebskosten  € 761,06,- 
Reparaturfonds € 482,00,-
Heizung             € 366,80,- 
Umsatzsteuer   € 225,57,-

 
Lage und Umfeld
Die Liegenschaft ist im 7. Wiener Gemeindebezirk in der Neustiftgasse zwischen Kaiserstraße und Schottenfeldgasse situiert. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen stehen in fußläufiger Umkreis zur Verfügung.
In unmittelbarer Nähe befindet sich die Haltestelle Kaiserstraße/Neus tiftgasse der Straßenbah nlinie 5, mit der man in ca. 5 Minuten zur Station Burggasse der U-Bahnlinie U6 kommt. Die nächstgelegene Haltestelle der Autobuslinie 48A ist wenige Gehminuten entfernt. Die Fahrzeit in die Wiener Innenstadt (Stephansplatz) beträgt rund 15 Minuten.
 
Informationen und Besichtigungen
Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Paulina Joven unter Tel. Nr.: +43 660 74 55 917 oder E-Mail: joven@decus.at gerne persönlich zur Verfügung.
DECUS Immobilien GmbH
 
Wichtige Information
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

SHOWROOM / ATELIER / EINZELHANDEL - IM 7. BEZIRK - ZUM VERKAUF
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DECUS Immobilien GmbH
1070 Wien
Ansprechpartner:
Joven Paulina
joven@decus.at
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