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Anbieter Profil

company: Schantl ITH Immobilientreuhand GmbHID: 74157
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1220

Ort

Wien

Tel.

+43 6643070009 , +43 650 56 75 611
Angaben ohne Gewähr

TOP-RENDITE in Ihrem neuen flexiblen und erweiterbaren Betriebsobjekt! Geschäftslokal + Büro + Lagerhalle + Freifläche!

Gewerbeobjekt zu kaufen in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3050725
  • Seit: 12.08.2017
  • ObjektID: 113691
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 3.650.000,-
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Gewerbeobjekt zu kaufen - Anzeigen Details

Grundfläche:

9.101,06 m2

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Parkplatz

Baujahr:

2001

HWB Wert:

59,35 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 308

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Sie wünschen sich eine hohe Rendite mit einem Betriebsobjekt? - Sie sind fündig geworden!
 
Nur wenige Minuten von der S1 entfernt wartet auf Sie ein facettenreiches Gewerbeobjekt, welches eine Vielzahl an Möglichkeiten bietet. Durch die Kombination aus Verkaufsfläche, Lagerhalle, Bürofläche, Freifläche und überdachter Gitterbox sind hier für Unternehmen keine Grenzen gesetzt. Das Objekt befindet sich in einem neuwertigen Zustand und wird Sie von der Vielfältigkeit der Benutzungsmöglichkeiten begeistern. Auf der Freifläche besteht die Möglichkeit eine weitere Halle mit ca. 1000m² und zusätzlichen Büros zu errichten! 
Ein Superädifikat ist bis 2070 laufend und kostet pro Monat € 8.129,90.
Die Anlage ist Alarmgesichert und verfügt über eine Brandmeldeanlage. 2016 wurde das gesamte Objekt seitens der Behörde (Magistratsabteilung Floridsdorf) generalüberpr&uum l;ft! 
 
Grundfläche: ca. 9101,06m² 
Verbaute Fläche EG: ca. 3789,07m²
Verbaute Fläche OG: ca. 346,41m²
Verkaufsfläche: ca. 391,04m² (vermietet)
Büro: ca. 535,39m² (teilweise vermietet)
Lagerfläche/Montagehalle: ca. 2.966,28m² (vermietet)
Gitterbox: ca. 136,6m² (vermietet)
Ladezone Überdacht: 46,3m²
 
Das Objekt ist aktuell zu einem großen Teil vermietet! 
Möglich erzielbare Jahresnettomiete (exkl. USt.) bei Vollvermietung: € 393.984.-
Aktuell laufende Mieteinnahmen pro Jahr: € 316.104.-
Rendite bei Vollvermietung: 8,1% 
Rendite aktuell: 6,0%
Kaufpreis: € 3.650.000.-
Dieses Betriebsobjekt lässt keine Wünsche offen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin!
 

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