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Anbieter Profil

company: Raum + Wert Immobilien OGID: 74189
Raum + Wert Immobilien OG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1190

Ort

Wien

Tel.

+43 699 11979700
Angaben ohne Gewähr

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Gewerbeobjekt zu kaufen in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
  • wohnkrone.at/hat3050389
  • Seit: 12.08.2017
  • ObjektID: 13612
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 250.000,-
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Gewerbeobjekt zu kaufen, 2,5 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Fläche:

61

Baujahr:

1790

HWB Wert:

125,3 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

Betriebskosten:

€ 128,3

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Beschreibung
In beliebter Wohnlage des Weinorts Grinzing, gelangt diese sanierte, kleine Büroeinheit direkt im Erdgeschoss zur Vermietung. Die komplette Liegenschaft wurde 2009 aufwendigst generalsaniert und mit einem Zubau, der sich behutsam in das historische Heurigenensembles einfügt, erweitert. Aufgrund der Größe und Raumaufteilung ist das Büro für junge start-ups geeignet.
Raumaufteilung
Vorraum, Arbeitsbereich mit offener Komplettküche, Zimmer (mit zusätzlichen 2.Eingang über den Innenhof), Zimmer mit Badezimmer, extra Toilette.

Ausstattung
Der Arbeitsbereich ist mit einem geölten Nussholzboden ausgestattet, in den Naßräumen wurden Schiefer-Natursteinplatten verlegt. Die Fussbodenheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gasetagenheizung.
Lage/Infrastruktur
Erholungsgebiet Kahlenberg (Höhenstrasse), Krapfenwaldlbad sind nur einige der erwähnenswerten Freizeitmöglichkeiten. Zudem hat sich Grinzing als nobler Wohnbezirk über die Stadtgrenzen hinaus etabliert. Mit der Strassenbahnlinie 38 gelangt man zum Anschluss U6 oder direkt zum Schottentor und mit der Buslinie 38A zur U4-Heiligenstadt. Die Möglichkeit zum Parken gibt es in der nahegelegenen Parkgarage "Grinzing". Zu erwähnen sind einige berühmte Heurige wie der MartinSepp, Grinzinger Bräu etc..

Provision
"Auf Grund des neuen Fernabsatz- und Auswärtegeschäfte-Gesetz zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, das wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis."Obige Angaben basieren auf die Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilenmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3% des erzielten Kaufpreises zzgl. der gesetztlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
 

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