Anbieter Profil

company: Immoschmiede GmbHID: 75244
Immoschmiede GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1020

Ort

Wien

Adresse

Czerningasse

Tel.

+43 1 904 304 1 - 11 , +43 660 864 65 30
Angaben ohne Gewähr

Traumhaftes Atelier inkl. kleiner Wohnung in sehr gute Lage

Gewerbeobjekt zu kaufen in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3100788
  • Seit: 26.10.2017
  • ObjektID: 326
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 572.445,-

Gewerbeobjekt zu kaufen - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Ausstattung:

Lift

HWB Wert:

108,5 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

1,9

FGEE Klasse:

D

Betriebskosten:

€ 233,57

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Allgemein:

Zum Verkauf gelangt ein Atelier/ Geschäftslokal inklusive kleiner Wohnung in einem prachtvollen Gründerzeithaus aus dem Jahr 1886. Das Gebäude wurde 2002 durchgreifend saniert, ein Aufzug eingebaut und besticht durch seine reich verzierte Fassade und großzügigen Eingangsbereich.



Das für Kunstliebhaber perfekt angelegte Objekt bietet insgesamt ca.204,44 m², auf denen man sich als Künstler, Maler oder sonstiges frei entfalten und der Kreativität freien lauf lassen kann. Im aktuellen Zustand besteht das Objekt aus einer im Keller befindlichen Werkstatt, einem riesen Atelier mit über 5 m Raumhöhe, einem Lager, Sanitäranlagen und einer im Obergeschoß befindlichen und extra zugänglichen kleinen Wohnung. 

Das verkaufsgegenständliche Objekt befindet sich in bester Lage im 2. Bezirk in der Czerningasse 17, unweit vom Donaukanal sowie zur Wiener Innenstadt in einer absolut ruhigen und sicheren Wohngegend. 

Ab 01.02.2018 steht ein Parkplatz direkt vor dem Gebäude zur Miete zur Verfügung!

Lage und Infrastruktur.

Das Objekt befindet sich in bester Lage des 2. Bezirks in der Czerningasse, unweit vom Donaukanal sowie zur Wiener Innenstadt in einer absolut ruhigen und sicheren Wohngegend. 



Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit der U1- Station Nestroyplatz (2 min. Fußweg) bestens gegeben. Im Hof vor dem Gebäude befindet sich ein Durchgang durch welchen Sie direkt auf die Praterstraße gelangen, wo sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden und Sie gleich bei dem Abgang zu der U1-Station Nestroyplatz sind.

 

Informationen und Besichtigungen.

Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.

 

Wichtige Information

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomona tsmieten(BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Traumhaftes Atelier inkl. kleiner Wohnung in sehr gute Lage
Traumhaftes Atelier inkl. kleiner Wohnung in sehr gute Lage
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