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Anbieter Profil

company: Real Immo Wien ImmobilientreuhandID: 83132
Real Immo Wien Immobilientreuhand

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1010

Ort

Wien

Tel.

+43 1 512 04 88 , +43 664 273 22 40
Angaben ohne Gewähr

U4/U2 SCHOTTENRING LOFT+ATELIER+ORDINATION+GESCHÄFTSLOKAL

Gewerbeobjekt zu kaufen in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3010054
  • Seit: 10.06.2017
  • ObjektID: 4525
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 980.000,-
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Gewerbeobjekt zu kaufen, 5,5 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Fläche:

191

Betriebskosten:

€ 433,9

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Die Immobilie weist eine Gesamtfläche von 191m2 auf.
Im Zuge einer Generalsanierung wurden teilweise Durchbrüche vorgenommen um ein großzügiges Raumambiente zu erzielen. Die Raumhöhe beläuft sich auf ca. 3,5m und endet teilweise in Rundbögen
. Die Kühlung, Heizung und Belüftung wird über Bodenkanäle geführt, sodass kein externer Heizkörper die Nutzung der Geschäftsfläche beeinträchtigt. Die Bodenkonvektoren befinden sich bei jedem Fenster und den beiden Auslagen. Die zusätzliche, außer der natürlichen Belüftung,  Be- und Entlüftung wird flächendeckend vorgenommen und sorgt auch bei größeren Veranstaltungen für eine ausreichende Zufuhr an Frischluft. Die gesamte Geschäftsfläche wurde mit Echtholzparkett Räuchereiche in einem  Fischgrätmuster belegt.
Die Beleuchtung der einzelnen Räume erfolgt über ein Belichtungssystem der Firma „Zumtobel“ und sind variabel einsetz- und steuerbar.Das Beleuchtungssystem wird über ein BUS Template gesteuert. Weiters verfügt man auch über 3 Video Beamer die gleichzeitig unterschiedliche Filme präsentieren können. (Marke BenQ) Damen und Herrentoilette sind ausgestattet und verfügen über eine eigene Be- und Entlüftung.
.Weiters ist das Lokal mit einer Alarmanlage, die eine direkte Verbindung zur Polizei hat, gesichert. Falls die Fläche zum langfristigen Wohnen verwendet wird, müssen Küche und Badezimmer neu errichtet werden.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

U4/U2 SCHOTTENRING LOFT+ATELIER+ORDINATION+GESCHÄFTSLOKAL
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