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Anbieter Profil

company: ID: 82202
RE/MAX Real Experts

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1160

Ort

Wien

Tel.

+43 / 1 / 470 25 00, 43/6604702531
Angaben ohne Gewähr

U6 Nähe - Ideal für Ordination oder Praxis

Gewerbeobjekt zu kaufen in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3006862
  • Seit: 04.06.2017
  • Objekt ID: 1619/4951
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 170.000,-
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Gewerbeobjekt zu kaufen, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

HWB Wert:

191,11 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

FGEE Wert:

2,89

FGEE Klasse:

E

Betriebskosten:

€ 209,16

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Auch für Büro oder Wohnung geeignet

Wohnungsrundgang

Die Ordination/ Praxis/ Wohnung befindet sich in guter Frequenzlage des 16. Bezirks in einem Altbau aus dem Ende des 19. Jahrhunderts. Sie ist idealerweise im Erdgeschoss gelegen, in unmittelbarer Nähe der Herbststraße. Sie betreten die Ordination durch einen Vorraum, der Sie zur Anmeldung führt. Von dort haben Sie Zugang zu zwei kleineren und zwei größeren Räumen. Ein zweiter Eingang in das Bestandsobjekt ist möglich sowie die Nutzung des direkt begehbaren Innenhofes.

Tiefgaragenparkplätze stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung und können bei Bedarf angemietet werden.

Umgebung

Sehr gute Verkehrsanbindung: Die U6 (sowohl Station Thaliastraße als auch Burggasse) ist in einigen Minuten fußläufig zu erreichen. Auch Straßenbahnlinien 5, 6, 18 und 49 sind in Gehweite. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Raumaufteilung

Raum 1: ca. 20,40 m2
Raum 2: ca. 21,70 m2
Raum 3: ca. 10,50 m2
Büro: ca. 10,50 m2
Rezeption: ca. 9,70 m2
Vorraum: ca. 8,30 m2
WC: 1,00 m2
Bad: 2,30 m2

Monatliche Aufwendungen

Betriebskosten inkl. 20 % USt.: EUR 209,16
Rep-Fonds: EUR 99,60
Gesamt: EUR 308,76

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 191.11 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.89
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E

Für weitere Infos sowie Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Dr Doris Aubück gerne unter 0660 470 25 31 oder office@remax-real-experts.at zur Verfügung.


Sehen Sie sich die Wohnung auch im 360° Fotorundgang auf remax.at/1619-Objektnummer an

Qualität macht sicher!
RE/MAX Real Experts wurde bereits wiederholt von der Wirtschaftskammer für die hervorragende Betreuung mit dem Immy ausgezeichnet. Ihre Zufriedenheit ist unsere Aufgabe!

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U6  Nähe - Ideal für Ordination oder Praxis
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