Anbieter Profil

company: ID: 28042

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1160

Ort

Wien

Tel.

+43 / 1 / 403 28 90, +43 0699/13819590
Angaben ohne Gewähr

!!!!!!!!!!!!!!!!!!Verkauft!!!!!!!!!!!!!!

Gewerbeobjekt zu kaufen in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3239078
  • Seit: 16.02.2018
  • Objekt ID: 1662/1841
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 155.000,-

Gewerbeobjekt zu kaufen, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Möbliert

HWB Wert:

235 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

F

Betriebskosten:

€ 310,03

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Kleines LOFT für Kreative, Gesundheitspraktiker, Workshops,... Nähe Yppenplatz und U6

In einem ruhigen Gässchen mit entspanntem Flair mitten in Wiens trendigstem, pulsierenden Viertel rund um den Brunnenmarkt liegt dieses kleine aber feine ebenerdige Loft.
Vom Trottoir aus gelangen Sie über die straßenseitige Eingangstür direkt in Ihr Reich: der erste Raum hat ca. 20 qm, ausgestattet mit separater Dusche und separatem WC.
Ein Torbogen eröffnet Ihnen den FreiRaum für Ihre kreativen Ideen, Ihre Gesundheitsanwendungen, Seminare, Yogastunden, etc. auf ca. 34qm.
Eine Küchenzeile inklusive Kühlschrank und angeschlossener Waschmaschine bietet die perfekte Versorgungsinfrastruktur. Im Loft finden Sie auch Platz für Ihre Privatsphäre zum Schlafen/Wohnen.
Beide Räume sind sonnendurchflutet - die Sonne scheint den ganzen Vormittag durch alle Fenster direkt herein. Nutzen Sie das Trottoir für Ihr Croissant mit Café au lait direkt vor Ihrer Tür und genießen Sie das Vogelgezwitscher vom kleinen Park nebenan.
Von der nahegelegenen Mannerfabrik weht Ihnen des öfteren Schokoladenduft um die Nase. Das Loft verfügt über hohe helle Glasfronten. Die Ziegelbauweise schafft ein angenehmes Raumklima im Sommer ohne Hitze; im Winter ist Heizen kaum notwendig, da die Heizungsrohre des Hauses wie eine luxuriöse Fußbodenheizung unter dem Fußboden durch die Wohnung verlaufen. Über ein paar Stufen erreichen Sie einen kleinen Übergangsraum zur hofseitigen Eingangstür, der sich zB als begehbarer Schrank, Abstellfläche etc. wunderbar nutzen lässt. Auch vom größeren Raum gelangen Sie durch die große aufschiebbare Glasschiebetür direkt aufs Trottoir.
Ein ästethisches weißes Scherengitter sowie moderne Sicherheitsschlösser gewähren Schutz wenn Sie mal länger weg sind. Alles steht Ihnen zur sofortigen Nutzung einwandfrei intakt bereit.

Die U6 ist in Fußreichweite, sowie auch die Straßenbahnen 2, 44, 43, 9, 46.






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Es gelten die Allgemeinen Bestimmungen des Maklergesetzes -> für Details siehe Nebenkostenübersicht.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Seyed Esparan unter 069913819590 bzw. se@remax-4you.at zur Verfügung.


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