Anbieter Profil

company: DECUS Immobilien GmbHID: 93217
DECUS Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1140

Ort

Wien

Adresse

Linzer Straße

Tel.

+43 1 35 600 10 , +43 664 16 096 66
Angaben ohne Gewähr

Vermietete Geschäftsfläche

Gewerbeobjekt zu kaufen in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
  • wohnkrone.at/hat5786540
  • Seit: 01.07.2020
  • ObjektID: 80206
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 440.000,-

Gewerbeobjekt zu kaufen - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Garten

HWB Wert:

27,76 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,75

Provision:

15.840,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Objekt:

Zum Verkauf gelangt eine vermietete Geschäftsfläche in der Linzer Straße. Die im Erdgeschoß eines Neubaus gelegene Geschäftsfläche ist auf unbefristete Zeit an einen Frisörbetrieb vermietet. 

Der Wohnungseigentumsanteil umfasst eine Geschäftsfläche von ca. 95m², eine Terrassenfläche von ca. 41m² und einen Garten mit ca. 28m².

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zu.

 

Lage:

Die Liegenschaft in der Linzer Straße befindet sich auf der Höhe der Guldengasse. 

 

Verkehrsanbindung:

Durch die Linzer Straße führt die Straßenbahn-Linie 52. An der Ecke Waidhausenstraße / Linzer Straße verläuft die Strecke der Buslinie 47A. Südlich der Liegenschaft verläuft die U-Bahn-Linie U4. 

 

Informationen und Besichtigung:

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Mag. (FH) Anita Kronaus unter +43 (1) 35 600 10 oder kronaus@decus.at gerne zur Verfügung! 

DECUS Immobilien GmbH

 

Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

 Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <750m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <2.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.750m
Höhere Schule <5.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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