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Anbieter Profil

company: DIEMAKLEREI Immobilientreuhand GmbHID: 85950
DIEMAKLEREI Immobilientreuhand GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1080

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Werkstätte mit Magazin

Gewerbeobjekt zu kaufen in Wien

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  • wohnkrone.at/hat3074680
  • Seit: 22.09.2017
  • ObjektID: 1249
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 309.100,-

Kontakt Infos

DIEMAKLEREI Immobilientreuhand GmbH
Gewerblich
: +43 (1) 343 95 20-0 , +43 (0) 676 750 40 13
E-Mail Anfrage
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Gewerbeobjekt zu kaufen - Anzeigen Details

HWB Wert:

199 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

Sie suchen eine Möglichkeit eines Geschäftsstandortes oder Produktion in einer tollen Lage im 8. Bezirk?
 
Dann sind Sie hier richtig!
 
Auf ca. 210 m2 Fläche im Souterrain (teilw. Kellergeschoß) eines schönen Altbaues finden Sie genügend Platz um diverse Geschäftsideen und Wünsche zu verwirklichen. Zugang straßenseitig über mehrere Stiegen via Windfang.
 
Die Flächen bestehen momentan aus Schauräumen, Lagerräume, Büro, Waschraum, WC, Gardarobe und einem Abstellraum,
 
und wurden ehemals als Galerie und Veranstaltungsort genutzt! Die Widmung lt. Nutzwerkgutachten lautet Werkstätte.
 
Beheizt wird mittels Gasetagenheizung, diverse Lichteinbauten, eine ehemalige Schank / Bar und 2 große Räume im hinteren Bereich - getrennt durch Mauerpfeiler.
 
Betriebskosten: EUR 339,95 netto
 
Rep. Fond. EUR 57,69
 
HV Pauschale EUR 28,84 zzgl. 20% Ust.
 
Lage:
 
Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung, verschiedenste Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind durch die nahe gelegenen Geschäfte gewährleistet und fußläufig gut zu erreichen
 
In der Nähe befindliche öffentliche Verkehrsmittel sind: Straßenbahnlinie 5, 33, 43, 44 und der N43. Die Alserstraße liegt 300 m entfernt. Alle angegebenen Informationen basieren auf Unterlagen des Eigentümers oder der Hausverwaltung
 
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen.
 
 
 
!! Wir möchten Sie informieren Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) !!
 
Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und / oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht iSd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst!
 
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen.
 
Vielen Dank!
 
Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996).
 
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.
 
 



Ausstattung:

Heizung: Etagenheizung
Heizungsart: Gasheizung


Flächen:

Gesamtfläche: 206,03 m²


Zusatzinformationen:

Energiepass HWB: E
Verfügbar ab: Sofort
Baujahr: 1900

Werkstätte mit Magazin
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ad

E-Mail Anfrage

Werkstätte mit Magazin

hat3074680
DIEMAKLEREI Immobilientreuhand GmbH
1080 Wien
Ansprechpartner:
Ing. Lux Pino-Reinhard
lux@diemaklerei.at
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