Anbieter Profil

company: Schantl ITH Immobilientreuhand GmbHID: 74157
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1050

Ort

Wien

Tel.

+43 6643070009 , +43 650 56 75 611
Angaben ohne Gewähr

ZINSHAUS MIT GROSSEM POTENZIAL!!! Prunkvolles Eckzinshaus mit baubewilligtem Dachboden in absoluter Bestlage!

Gewerbeobjekt zu kaufen in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3344981
  • Seit: 11.05.2018
  • ObjektID: 129234
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 4.800.000,-

Gewerbeobjekt zu kaufen - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Lift, Parkplatz

Fläche:

1.671,05

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Top Lage + Bewilligter Dachboden + Beste Infrastruktur + Perfekt geplanter Dachausbau + Großes Potenzial

In den Verkauf gelangt dieses Eckzinshaus, welches zur Jahrhundertwende erbaut wurde. Die Straßenfassade ist liebevoll mit Eckrisaliten an den Fenstern und Gesimsestuck gegliedert. Im Gebäude erwartet Sie ein hoch repräsentatives Entreé mit Messingluster, das helle Stiegenhaus inklusive Personenaufzug, wunderschön gewendelte Treppen, stilvolle Bodenfliesen, Holzhandläufe, sowie schmiedeeiserne Treppengitter. Alle Fenster wurden sowohl straßenseitig als auch hofseitig getauscht. Auch die Fassade erstrahlt im neuen Glanz. 

Das Gebäude teilt sich in Kellergeschoß, ein zum Teil gewerblich genutztes Erdgeschoss, Mezzanin, drei Obergeschosse sowie einen baubewilligten Rohdachboden. 

Die Einreichplanung sieht den Ausbau des Dachgeschosses sowie den teilweisen Umbau der Bestandseinheiten vor, inklusive dem Anbau von Balkonen sowie Loggien in den Bestandsgeschossen! Weiters können im Gebäude 4 KFZ-Stellplätze errichtet werden. Die Dachgeschosse beeindrucken mit einer grandiosen Rundumsicht auf unser schönes Wien! 

Eckdaten:

Grundstücksgröße:.................... .462,00 m²

Baujahr:................................ ......ca. 1900

Wohnnutzfläche:....................... ca. 1.411 m² (laut Mietzinsliste vom 05.10.2017)

Nutzung:................................ .... Wohn, - Büro-& Geschäftsflächen

Widmung:................................ .. W IV g Wohngebiet Bauklasse 4

vermietet:.............................. .....830 m² (laut Mietzinsliste vom 05.10.2017)

leer:................................... .........581 m² (laut Mietzinsliste vom 05.10.2017)

Mieteinnahme:..........................z .Zt. € 44.379,96.- p.a. (laut Mietzinsliste vom 05.10.2017)

Neu: 4 DG-Wohnungen: ca. 412,32 m² zzgl. ca. 111,1 m² Terrassen + 4 Garagen Stellplätze

Wohnfläche:............................ .......ca. 1.492 m²

Geschäftsfläche:...................... .....ca. 210 m²

Balkone und Terrassen:...............ca. 197 m²



Gesamtnutzfläche nach Ausbau: ca. 1.900 m² 

Kaufpreis: € 4.800.000,-

Worauf noch warten? Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin mit uns!

 

 

 
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

ZINSHAUS MIT GROSSEM POTENZIAL!!! Prunkvolles Eckzinshaus mit baubewilligtem Dachboden in absoluter Bestlage!
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