Anbieter Profil

company: ID: 43089

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

9500

Ort

Villach
Angaben ohne Gewähr

Büro, Praxis und Studioflächen, flexibel gestalten und aufteilen

Gewerbeobjekt zu mieten in Kärnten

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  • wohnkrone.at/hat3339472
  • Seit: 07.05.2018
  • Objekt ID: 2697/1081
Angebot

Kontakt Infos

RE/MAX Pro in Klagenfurt
Gewerblich
: +43 / 463 / 501 707
E-Mail Anfrage

Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

HWB Wert:

21 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

0,69

Provision:

3.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

Büro, Praxis und Studioflächen, flexibel gestalten und aufteilen

Die Gewerbeimobilie befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum Shoppingcenter VEZ, direkt entlang der Drautalbundesstraße B 100 und mit sehr guter Sichtbarkeit und Autobahnanbindung. In den Gebäudetrakten Ost und West sind Büroräume, Geschäftsflächen, Hallen- und Werkstättenräume in verschiedenen Größenordnungen und Aufteilungen zu vermieten. Das Gebäude ist modern und in einem sehr guten Zustand, Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden.

Die Miete orientiert sich an der Nettofläche der angemieteten Büros, zuzüglich BK + HK.

BAUTEIL OST: Büroflächen

im 2. OG div. Büroräumlichkeiten, durch das Stiegenhaus getrennt begehbar, hochwertig ausgestattet mit Parketten, alle Fenster mit elektrischen Jalousien die einzeln gesteuert werden können, DV Verkabelung vorhanden
zu vermieten sind 2 Büroeinheiten mit je 133,55 m², 1 Besprechungsraum mit ca. 40 m² sowie der Sanitärbereich, individuell abtrennbar.
auch beide Büroeinheiten können als Gesamtobjekt mit ca. 376 m² vermietet werden.

Nachfolgende Flächen stehen zur Vermietung noch zur Verfügung:

BAUTEIL WEST: Geschäftsflächen

pro Etage 3 Einheiten, im EG und 1. OG, derzeit ab ca. 100 m² pro Einheit, somit ca. 600 m² individuell auch als Gesamtobjekt zu vermieten
Objekt in Rohzustand und kann durch den Mieter oder nach Rücksprache mit dem Vermieter, umgebaut und adaptiert werden
Zugang über eine Gitterrampe, d.h. barrierefrei
Die Geschäftsflächen könnten nach Rücksprache mit dem Vermieter noch individuell ausgebaut und adaptiert werden. Die Räumlichkeiten eignen sich für Büro, Praxis, Therapie, Studio, Präsentationen und Schulungen.

zusätzlich können ca. 100m² als Werkstätte, Lager, Garage sowie eine Halle mit ca. 285m² gemietet werden, die Zufahrt erfolgt ebenerdig mit Rolltor
Eine Benützungsbewilligung für Lager, Maschinen, Reparaturen und KFZ Werkstätte liegt vor.

Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel.,Email) beantwortet können .

Gerne übermitteln wir Ihnen anschließend Pläne, Bilder und weitere objektbezogene Informationen.



Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 21.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69

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Büro, Praxis und Studioflächen, flexibel  gestalten und aufteilen
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Büro, Praxis und Studioflächen, flexibel gestalten und aufteilen

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RE/MAX Pro in Klagenfurt
9500 Villach
Ansprechpartner:
Lobnik, MSc Daniel
daniel.lobnik@remax-pro.at
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