Anbieter Profil

company: LEXER Immobilien GmbHID: 75415
LEXER Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

9020

Ort

Klagenfurt

Tel.

+43 (0) 463 / 50 10 33 , +43 (0) 676 / 84 333 17 20
Angaben ohne Gewähr

Exklusiv renovierte Büroflächen mit Blick auf den Alten Platz zu vermieten !

Gewerbeobjekt zu mieten in Kärnten

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3287226
  • Seit: 26.03.2018
  • ObjektID: 1289
Angebot

Gewerbeobjekt zu mieten, 7 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Lift, Kamin

Baujahr:

1895

HWB Wert:

175 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

2,07

monatl. Miete/Pacht:

€ 2.400

Betriebskosten:

€ 500

Hauptmietzins:

€ 1.900

Umsatzsteuer:

€ 480

Provision:

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Diese großzügigen Büroflächen liegen im 2. OG  eines wunderschönen Stadthauses direkt am Alten Platz von Klagenfurt! Im Jahr 2015 wird ein Personenlift eingebaut und wertet somit diese Büroflächen nochmals auf!

KLASSISCHER ALTBAU!! Sehr hohe, lichtdurchflutete Räume gepaart mit einem eleganten, sehr hochwertigen Stil sind Kennzeichen dieser Flächen!  Doppelflügelfenster, wunderschöne alte Kachelöfen, eine neu möblierte Teeküche inkl. neu renovierter Sanitärräume werden Sie begeistern. Sehr viele Glasfronten und auch der direkte Blick auf den Alten Platz machen diese Fläche zu etwas ganz Besonderem und Einzigartigen. Ein exklusives Ambiente und natürlich ein hochwertiger Materialmix in den Büroräumen garantieren beste Atmosphäre!

Zahlreiche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe (max. 5 Gehminuten) - Tiefgaragen, Hochgaragen, Kapuzinerparkplatz, Parkhaus City Arkaden!

Das betreffende Büro liegt im 2.OG und hat eine Nutzfläche von248,8m², unterteilt in 7 Büros (bis auf zwei sind alle getrennt begehbar!!),Küche inkl. Aufenthaltsraum, Besprechungsräume und/oder Archiv, eigener Serverraum, kleiner Balkon als Wintergarten geschlossen (Raucherecke)und natürlich komplett verkabelt.

Diese Räumlichkeiten eignen sich besonders gut als repräsentatives Büro mit Kundenempfang! Eine Ordination eine Steuerberaterkanzlei eine Anwaltspraxis oder auch für diverse Dienstleister z.B.: Versicherungsmakler, Immobilienmakler usw. wäre diese Fläche maßgescheidert!

DIE BK sind exkl. HEIZKOSTEN!

zusätzliche Lagerflächen im Keller bei Bedarf vorhanden!



Die Gesamtfläche kann auch verkleinert und individuell aufgeteilt werden:

Büro 1: 145m² - Büro 2 103,8m²

 

Sollten die Beleuchtungskörper, Lichtlamellen und diversen Einrichtungsgegenstände benötigt werden, kann mit dem Vormieter über eine aliquote Ablöse gesprochen werden!



Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an

Mag.a. Ulrike Brunner

mail: brunner@lexerimmo.at

mobil: 0676/ 84 33 31 720

Exklusiv renovierte Büroflächen mit Blick auf den Alten Platz zu vermieten !
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