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company: LEXER Immobilien GmbHID: 75415
LEXER Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

9020

Ort

Klagenfurt
Angaben ohne Gewähr

Exklusive Büroflächen mit Blick auf den Neuen Platz zu vermieten!

Gewerbeobjekt zu mieten in Kärnten

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  • wohnkrone.at/hat3454867
  • Seit: 14.07.2018
  • ObjektID: 1517
Angebot

Kontakt Infos

LEXER Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43 (0) 463 / 50 10 33 , +43 (0) 676 / 84 333 17 20
E-Mail Anfrage

Gewerbeobjekt zu mieten, 6 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Fernwärme

HWB Wert:

26,3 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

1,48

Provision:

3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Diese stilvollen Büroflächen befinden sich in einem der repräsentativsten Gebäude im Altstadtzentrum von Klagenfurt!

In diesen hellen, offenen und großzügigen Räumen mit weit über 3 m Raumhöhe (ca. 3,40m) und Blick direkt auf den Neuen Platz lässt es sich wunderbar arbeiten!

Diese ehemalige Bank Austria Filiale besticht durch eine hervorragende Lage, direkt am Neuen Platz, sehr gute Raumhöhen, Glastrennwände, Schiebetüre, Aufzug, Küche, WC, Archiv.

280m² Bürofläche im 2. OG, Parkettböden und teilweise PVC, Fliesen. 3 WC`s mit Handwaschbecken und 1 Pissoir, im Hof befindet sich das Klimagerät für den 2. Stock. Teilweise Schallschutz an der Decke, abgehängte Decken in Küche/Aufenthaltsraum und Gängen, Gewölbedecke im nordöstlichen Raum.

zusätzliche Möglichkeiten: Rund 142m² im EG und wenn man möchte ca. 43m² UG und noch 280m² 2.OG(alle Geschosse mit einem internen Lift verbunden).

Ausstattung: Elektroanlage, Stand der Technik entsprechend, EDV-Vernetzung von der UCBA, Zentralheizung (hierzu wird mit der FErnwärme ein eigener Vertrag abgeschlossen), Küchenzeile kann übernommen werden, WC`s mit Handwaschbecken, im UG gibt es die Klimaanlage(Warm/Kalt Be - und Entlüftung) für das EG und ein Klimagerät im Hof für den nordöstlichen Raum (wurde später adaptiert)

 

Mietpreise nach Absprachem je nach Investitonsvolumen ca. € 8,50 - 9,50/m² netto für das 2. OG

EG zwischen € 20/25/m² netto UG ca. € 4/m² netto

monatliche BK für das 2.OG € 360 brutto, Fernwärme ca. € 300 brutto

mönatliche BK EG/UG € 375 brutto und Fernwärme lag lt. Vergangenheitswerten bei ca. € 198



Sowohl direkt vor dem Haus als auch in unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Tiefgaragen!

Ein Energieausweiß ist in Arbeit. Es gelten zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.



Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an

Frau Mag.a Brunner

mobil: 0676/84 33 31 720 oder

mail: brunner@lexerimmo.at

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LEXER Immobilien GmbH
9020 Klagenfurt
Ansprechpartner:
Mag.a Brunner Ulrike
brunner@lexerimmo.at
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