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Anbieter Profil

company: LEXER Immobilien GmbHID: 75415
LEXER Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

9020

Ort

Klagenfurt

Tel.

+43 (0) 463 / 50 10 33 , +43 (0) 676 / 84 333 17 20
Angaben ohne Gewähr

Gastrofläche mit Arkadenhof in frequentierter Innenstadtlage - GEFÖRDERT und BARRIEREFREI - zu vermieten

Gewerbeobjekt zu mieten in Kärnten

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3145804
  • Seit: 25.11.2017
  • ObjektID: 1572
Angebot
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Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Heizung:

Fernwärme

HWB Wert:

319 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

2,38

monatl. Miete/Pacht:

€ 881,42

Betriebskosten:

€ 133

Hauptmietzins:

€ 748,42

Umsatzsteuer:

€ 176,28

Provision:

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Diese Gewerbeflächet bietet abgesehen von zahlreichen Schaufenstern, eine freundliche Atmosphäre, sehr helle offene und großzügige Räume, einen klassischen Altbau mit tollem alten Gemäuer, zahlreiche Parkplätze vor dem Geschäft und abschließend auch noch einen wirklich fairen und leistbaren Mietpreis!

Ein gemütliches Cafè, ein Wein- und/oder Feinkosthändler oder eine andere innovative Idee könnte an diesem Standort verwirklicht werden! Diese Fläche befindet sich direkt in der Genußmeile. Umgeben von hochwertigen und sehr bekannten Gastronomen (La Pasta, Noodles, Sizilianer, Osteria Veneto...)würde eine weitere innovative Gastroidee wunderbare Synergien erzeugen!

 

Die Nutzung des wunderschönen Arkadeninnenhofes wäre ein weiterer Benefit !

 

Faire Mietpreise und zusätzliche Förderungen der Stadt Klagenfurt machen diesen Standort leistbar:

Miete: € 9/m² netto

BK:     € 1,60/m² netto



Sollten sie noch zusätzliche Flächen benötigen, sprich eine größere Geschäftsfläche oder eventuell ein Büro nebenan, dann könnte man dieses Geschäft noch um 70m² vergrößern! Mietpreis in diesem Falle € 8,40/m² netto!

 

Lift ist im Haus vorhanden!

 

Sollte der Keller mit 33,67m² gebraucht werden, fallen zusätzliche Kosten von € 3/m² netto an!

Zusätzliche Lagerflächen von 39,93 wären auch im EG anzumieten! € 4/m² netto!



Sie möchten Ihre Geschäftsidee verwirklichen, suchen einen gut frequentierten Platz und ein Geschäft mit Atmosphäre und Charme ?

 

Dann melden Sie sich bei

Fau Mag.a Ulrike Brunner

mobil: 0676/84 33 31 720

mail: brunner@lexerimmo.at

Gastrofläche mit Arkadenhof in frequentierter Innenstadtlage - GEFÖRDERT und BARRIEREFREI - zu vermieten
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