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Anbieter Profil

company: ID: 71460
RE/MAX Impuls in Seeboden

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

9560

Ort

Feldkirchen in Kärnten

Tel.

+43 / 4762 / 81 799, 43/650/7600695
Angaben ohne Gewähr

Geschäfts-, Wohn- und Bürogebäude

Gewerbeobjekt zu mieten in Kärnten

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat2811816
  • Seit: 03.09.2016
  • Objekt ID: 1676/1919
Angebot
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Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Heizung:

Ölheizung

HWB Wert:

138 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

1,39

FGEE Klasse:

C

monatl. Miete/Pacht:

€ 2.098,44

Betriebskosten:

€ 552

Hauptmietzins:

€ 1.288,7

Heizkosten:

€ 370

Umsatzsteuer:

€ 349,74

Provision:

2.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

Dieses Wohn-, Geschäfts- und Bürogebäude wurde im Jahre 1975 errichtet; im Jahre 2013 wurden neue Fenster eingebaut sowie eine Wärmedämmung aufgebracht.

Das Haus ist voll unterkellert (ca. 160 m²) und verfügt über eine Ölzentralheizung mit 10.000 l Tankinhalt.

Der Keller kann über das Stiegenhaus erreicht werden, ebenso auch über das Hauptgeschäft.

Das Erdgeschoss kann auf 3 selbständige Einheiten geteilt werden:
2 x ca. 63 m² für Büro- oder sonstige Räume und
1 x ca. 263 m² für Geschäftslokal mit 9 großen Schaufenstern.

Im I. und II. Obergeschoss befinden sich 8 Wohneinheiten von ca. m² 28 bis ca. m² 65.
Alle sind gut vermietet und garantieren somit zusätzlich zu den Lokalen für eine gute Anlage.

Der Kaufpreis, falls Sie sich für ein Investment interessieren, beläuft sich auf € 660.000,-- Die USt von € 110.000,-- kann als Vorsteuer geltend gemacht werden.

Weiters könnte ein Lagerraum im I. Obergeschoss noch als weitere Wohnung von ca. 30 m² ausgebaut werden.
Die 3 Einheiten im Erdgeschoss können auch einzeln vermietet werden zu einem Nettomietzins von € 4,90/m² zuzüglich 20 % USt und zuzüglich Betriebskosten und Heizkosten.

Weiters kann auch der Keller von ca. 90 m² dazu gemietet werden. Als Kosten für den Kellerraum werden nur die Betriebskosten verrechnet.
Öffentliche Gratisparkplätze in nur 50 m Entfernung. Wenige Minuten zum Hauptplatz und zur Fachhochschule.

Greifen Sie zu, ein Anlageobjekt mit guter Rendite im Zentrum von Feldkirchen.


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1288,7 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 90 zzgl 20% USt.
Heizkosten 370 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 349,74
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Gesamtbetrag 2098,44
-------------------------- ----------------------------------------
Heizwärmebedarf: 138.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.39
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

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