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Anbieter Profil

company: pk-immobilienID: 74467
pk-immobilien

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

9500

Ort

Villach

Adresse

Maria-Gailer-Straße
Angaben ohne Gewähr

Gewerbe/Geschäftsfläche auf optimalem Standplatz (15 Parkplätze )

Gewerbeobjekt zu mieten in Kärnten

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3083811
  • Seit: 04.10.2017
  • ObjektID: 195
Angebot

Kontakt Infos

pk-immobilien
Gewerblich
: (0043) 676 9480306
E-Mail Anfrage
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Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Garten, Parkplatz

HWB Wert:

82,4 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

0,99

FGEE Klasse:

B

Ehemaliger, alteingesessener Landgasthof in sehr guter Geschäftslage.
Die im Erdgeschoss liegende Fläche von 150m2 wird vermietet. Die vorliegende Fläche wird als Ganzes vermietet, kann bei Bedarf auch in 2 Einheiten geteilt werden. Großzügige Geschäfts- bzw. Büroräumlichkeiten sind durch die großen Fensterflächen gegeben.  Bei Teilung verfügen beide Einheiten über Kunden-WC und einen separaten Eingang an der Vorderseite der Liegenschaft. Ein Hintereingang, der über den Parkplatz an der Rückseite des Gebäudes einfach zugänglich ist, erleichtert die Anlieferung.
Sämtliches notwendiges Inventar für das Betreiben einer Gastwirtschaft ist vorhanden, ein Fortführen des Gasthauses wird vom Eigentümer jedoch nicht angestrebt. Je nach Nachnutzung würde auf Kosten des Eigentümers das Inventar entfernt werden. Die Anfangskosten sind vergleichsweise gering, Ablöse fällt keine an. Renovierungsarbeiten könnten über Mietpreisreduktionen finanziert werden.
Das Objekt ist am Beginn der Maria-Gailerstrasse (noch in Innenstadtnähe) direkt neben dem Betten-Reiter situiert. Alle Kunden, die die Maria-Gailerstrasse besuchen fahren an der gegenständlichen Liegenschaft vorbei, ebenso die Autobahnauf- bzw. Abfahrer. 
Durch die ideale Lage und gute Erreichbarkeit und Frequenz ergeben sich daher viele Möglichkeiten der Nutzung:
 
- Arztpraxis/Ordination
- Bankenbetrieb
- jegliches Dienstleistungsgewerbe inkl. Produktion (Frisör, Kosmetik, etc.....)
- Autohandel (Parkplätze!)
- Gewerbebetrieb, Verkauf, Dispo, Einzelhandel
 
Faire Rahmenbedingungen des Mietverhältnisses sollen dem potentiellen Mieter die Möglichkeit geben sich langfristig in guter Frequenz optimal zu entwickeln. Parkplatzmöglichkeiten und direkte Strassenlage erleichtern den Geschäftsalltag.
 
Unser Fazit: Optimaler Standplatz und Objekt für Unternehmer!
 
 
Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können!
Alle Angaben stammen vom Abgeber oder ihm beauftragten Dritten und kann somit dafür keine Haftung seitens des Maklers übernommen werden. 
Bitte kontaktieren Sie mich für nähere Details und Besichtigungen, Mag. Alexandra Prett, a.prett@pk- immobilien.at, 0043 0676 9480306 
 
 
 
 
 
 

Gewerbe/Geschäftsfläche auf optimalem Standplatz (15 Parkplätze )
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9500 Villach
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Mag. Prett Alexandra
a.prett@pk-immobilien.at
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