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Anbieter Profil

company: ID: 71460
RE/MAX Impuls in Seeboden

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

9871

Ort

Seeboden

Tel.

+43 / 4762 / 81 799
Angaben ohne Gewähr

Wellness-Studio in Zentrallage zu vermieten

Gewerbeobjekt zu mieten in Kärnten

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat2811904
  • Seit: 03.09.2016
  • Objekt ID: 1676/2187
Angebot
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Gewerbeobjekt zu mieten, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Lift

HWB Wert:

52 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

0,89

FGEE Klasse:

B

monatl. Miete/Pacht:

€ 913,53

Betriebskosten:

€ 188,44

Hauptmietzins:

€ 604,24

Heizkosten:

€ 30,14

Sonstige Kosten:

€ 18,23

Umsatzsteuer:

€ 152,26

Provision:

2.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

WELLNESSSTUDIO SUCHT MOTIVIERTEN NACHMIETER!

Das Mehrfunktionalgebäude - "Impulscenter Seeboden" - wurde an einem Verkehrsknotenpunkt Oberkärntens (am Ortseingang von Seeboden im Schnittpunkt der drei Täler, 5 Minuten von Spittal entfernt) gebaut. Es bestehen unmittelbare und gut erreichbare Verbindungen zur Bezirkshauptstadt Spittal mit Bahnverbindungen, zur A10 Tauernautobahn mit der Anbindung zu den Städten Villach und Klagenfurt im Südosten sowie Gmünd und Salzburg im Nordwesten.

Das Nutzerportfolio umfasst zurzeit
- ein Cafè-Bistro mit Terrasse
- eine Bankenaußenstelle
- die Regionstouristik
- Gesundheit- und Wellnessbereiche
- Sowie Büroflächen und
- Eine Penthouse-Wohnung

Das Studio im 2.OG wird über ein repräsentatives Stiegenhaus mit Liftanlage erreicht. Dieses wunderschön und liebevoll eingerichtete Kosmetik-Studio umfasst 3 Räume, wovon derzeit ein Raum als Empfangsbereich dient, und je zwei Behandlungsräume ihren Platz finden. In einem Behandlungsraum gibt es eine Dusche, im anderen ein Waschbecken. Die WC-Anlagen sowie eine Teeküche liegen jeweils außerhalb dieser Räumlichkeiten zentral für das 2. Obergeschoss. Anschluss an das Biomasse-Fernwärmeheizwerk und eine Fußbodenkühlanlage gewährleisten wirtschaftliche Betriebskosten. Die Fassade aus Glas-Naturstein und Holzelementen sowie die schön gestalteten Grünanlagen inklusive Wasseranlage bilden ein rundum stimmiges Gesamterscheinungskonzept. Vierteljährliche Vernissagen im Stiegenhaus bieten eine gute Möglichkeit zum Netzwerken und Ausstauschen. Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls ein Cafè mit Bäckerei, sodass Sie Ihre Termine gerne einmal mit einer Mehlspeise ausklingen lassen können.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 604,24 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 108,66 zzgl 20% USt.
Heizkosten 30,14 zzgl 20% USt.
Sonstiges 18,23 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 152,26
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Gesamtbetrag 913,53
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Heizwärmebedarf: 52.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.89
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B

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