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company: RIWOG Real Estate Management GmbHID: 64187
RIWOG Real Estate Management GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

9020

Ort

Klagenfurt am Wörthersee
Angaben ohne Gewähr

Wunderschönes Innenstadtbüro im EG mit Schaufensterfront ca. 45 m2

Gewerbeobjekt zu mieten in Kärnten

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  • wohnkrone.at/hat4121648
  • Seit: 20.02.2019
  • ObjektID: 34230
Angebot

Kontakt Infos

RIWOG Real Estate Management GmbH
Gewerblich
: +43 1 / 512 88 89
E-Mail Anfrage

Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Bautyp:

Altbau

Ausstattung:

Lift

Kaution:

€ 2.250

monatl. Miete/Pacht:

€ 598,07

Betriebskosten:

€ 68,07

Hauptmietzins:

€ 530

Heizkosten:

€ 28,59

Umsatzsteuer:

€ 125,33

Provision:

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

 

Das voll ausgestattete Büro mitten in Klagenfurt beeindruckt nicht nur innen mit einer charmanten Gewölbedecke, sondern ist auch zur Straße mit viel Laufkundschaft hin, mit großzügigen Schaufenstern ausgestattet.

Zusätzlich bietet das Büro noch einen Abstellraum, eine Toilette und eine moderne Einbauküche. Die Ablöse für die Küche beträgt 1.350,00 € netto.

Besonders hervorzuheben ist die innerstädtische Lage - man erreicht bequem zu Fuß alle wichtigen Nahversorger, Büros, Ämter sowie Gastronomie. Natürlich umso wichtiger ist die gute Erreichbarkeit Ihres zukünftigen Büros für Ihre Kunden. 

 

Konditionen:

 

Miete (Brutto): 636,00 €

Betriebskosten (Brutto): 81,68 €

Heizkosten (Brutto): 34,31 €

Gesamtbelastung mntl.: 751,99 €

 

Nebenkosten:

 

Küchenablose: 1.350,00 € netto

Kaution: 2.250,00 €

Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt.

Vergebührung ans Finanzamt

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungs gesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

 
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Straßenbahn <4.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Wunderschönes Innenstadtbüro im EG mit Schaufensterfront ca. 45 m2
Wunderschönes Innenstadtbüro im EG mit Schaufensterfront ca. 45 m2
Wunderschönes Innenstadtbüro im EG mit Schaufensterfront ca. 45 m2
Wunderschönes Innenstadtbüro im EG mit Schaufensterfront ca. 45 m2
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Wunderschönes Innenstadtbüro im EG mit Schaufensterfront ca. 45 m2

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9020 Klagenfurt am Wörthersee
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Csar Marlies
office@riwog.at
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