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Anbieter Profil

company: APROM Immobilientreuhand GmbHID: 75068
APROM Immobilientreuhand GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2000

Ort

Stockerau
Angaben ohne Gewähr

1000 m² Geschäftsfläche mit guter Infrastruktur und Parkplatz

Gewerbeobjekt zu mieten in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat2950037
  • Seit: 02.03.2017
  • ObjektID: 160
Angebot

Kontakt Infos

APROM Immobilientreuhand GmbH
Gewerblich
: +43 664 4569377
E-Mail Anfrage
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Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Baujahr:

1992

HWB Wert:

84 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

1,07

Kaution:

€ 27.500

monatl. Miete/Pacht:

€ 11.211

Betriebskosten:

€ 800

Hauptmietzins:

€ 8.542,5

Umsatzsteuer:

€ 1.868,5

Provision:

33.633,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Das Betriebsobjekt hat insgesamt ca. 1005m² Nutzfläche, aufgeteilt in ca. 600m² Verkaufsfläche, Büro, Personalräume und WC´s sowie. 282m² Lager.
An Aufenthalts- und Sanitärräumen gibt es Teeküche, Garderoben, zwei WC-Anlagen.
36 Parkplätze befinden sich vor dem Objekt, erweiterbar auf 50.
Eine LKW-Zufahrt mit Laderampe ist vorhanden.
Das Gewerbeobjekt Baujahr 1992 ist in sehr gutem Zustand und technisch up to date, eine Gas-Zentralheizung steht zur Verfügung, Klimaanlage und Lüftung, und sowie elektrische Schiebetüren beim Eingang.
Das Objekt ist unbefristet anzumieten und ab sofort beziehbar.
Ein Zubau mit ca. 200m² wäre seitens des Eigentümers denkbar, ebenso eine Teilung des Betriebsobjektes in 2x600m² oder 2x500m² oder 600/400m².
Der Mietpreis als Verhandlungsbasis stellt sich wie folgt dar:
Monatliche Miete netto       ;     Euro 8542,50     ;     (= 8,5 Euro netto pro m²)
Betriebskostenakonto:   & nbsp;       ;  Euro     800,00
Umsatzsteuer:    &nb sp;      & nbsp;       ;      Euro  1.868,50
Summe:       &nbs p;      &n bsp;             &nbs p;      Euro 11.211,00
 
Im Betriebskostenakonto waren Grundsteuer, Kaltwasser, Kanal, Abfall, Verwaltungskosten und die Grünanlagenpflege enthalten.
BK per anno und m² betragen exklusive Grünanlagenpflege EUR 7,22
Kaution:   Euro 27.500,--  bar oder Bankgarantie
HWB:  84 Klasse C, fGEE: 1,07

1000 m² Geschäftsfläche mit guter Infrastruktur und Parkplatz
1000 m² Geschäftsfläche mit guter Infrastruktur und Parkplatz
1000 m² Geschäftsfläche mit guter Infrastruktur und Parkplatz
1000 m² Geschäftsfläche mit guter Infrastruktur und Parkplatz
1000 m² Geschäftsfläche mit guter Infrastruktur und Parkplatz
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E-Mail Anfrage

1000 m² Geschäftsfläche mit guter Infrastruktur und Parkplatz

hat2950037
APROM Immobilientreuhand GmbH
2000 Stockerau
Ansprechpartner:
Mag. Heiss Sabine
makler@aprom.at
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