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company: KRU.G ImmobilienID: 76076
KRU.G Immobilien

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2344

Ort

Maria Enzersdorf

Adresse

Hauptstraße
Angaben ohne Gewähr

Atelier oder Arztpraxis in Ruhelage, Maria Enzersdorf

Gewerbeobjekt zu mieten in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat4094279
  • Seit: 12.02.2019
  • ObjektID: 216
Angebot

Kontakt Infos

KRU.G Immobilien
Gewerblich
: +36 30 89 81 811 (Ungarn) , +43 699 176 23892
E-Mail Anfrage

Gewerbeobjekt zu mieten, 1 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Garten, Lift, Parkplatz

Baujahr:

1964

HWB Wert:

64 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

1,22

FGEE Klasse:

C

Kaution:

€ 4.300

monatl. Miete/Pacht:

€ 999,18

Betriebskosten:

€ 209,43

Hauptmietzins:

€ 789,75

Heizkosten:

€ 182,52

Umsatzsteuer:

€ 236,34

Provision:

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zentrumsnah in Maria Enzersdorf wird neben mehreren kleinen Büroflächen auch ein loftartiger Raum vermietet. Die Gesamtfläche von ca. 117 m2 kann nach Ihren Vorstellungen umgebaut und als Atelier oder Praxis benutzt werden. Der Raum ist nach Osten ausgerichtet, mit Blick in den grünen Garten. Die Raumhöhe beträgt 3 m.

Das im Jahr 2008 thermisch sanierte Gebäude ist in einem sehr guten Zustand und steht im hinteren Trakt eines Gebäudekomplexes. Die Stockwerke und auch die Gartenebene sind mit dem Aufzug auch für Rollstuhlfahrer erreichbar.

Nach Rücksprache mit dem Vermieter ist eine Gartenbenützung möglich, die Mitarbeiter der Büros könnten ihre Mittagspause im Garten verbringen.

Im Hof vor dem Gebäude stehen PKW-Abstellplätze gegen Entgelt zur Verfügung. Preis auf Anfrage.

Kurzparken für die Gäste und Kunden der Büros ist bis auf Widerruf erlaubt.

Wegen Rücksicht auf die anderen Mieter empfehlen wir unsere Büros für Tätigkeiten mit nur wenig Kundenverkehr.

Die Infrastruktur der Umgebung ist sehr gut. Der Bahnhof Brunn-Maria Enzersdorf ist zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichbar. Mehrere Geschäfte und Gasthäuser sind in der Nähe zu finden. Die Anschlussstellen der Autobahnen A1, A2 sind nur etwa 2 km entfernt.

 

Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) beantworten. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie uns ausdrücklich (am einfachsten per e-Mail) und gesetzeskonform (FAGG) dazu auffordern.

 Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.750m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <9.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <750m
Polizei <1.250m
Geldautomat <2.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <4.000m
U-Bahn <3.750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Atelier oder Arztpraxis in Ruhelage, Maria Enzersdorf
Atelier oder Arztpraxis in Ruhelage, Maria Enzersdorf
Atelier oder Arztpraxis in Ruhelage, Maria Enzersdorf
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Atelier oder Arztpraxis in Ruhelage, Maria Enzersdorf
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Atelier oder Arztpraxis in Ruhelage, Maria Enzersdorf

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KRU.G Immobilien
2344 Maria Enzersdorf
Ansprechpartner:
Mag. Krusche Gizella
office@krug-immobilien.at
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