Anbieter Profil

company: Immobilien 86 KGID: 69096
Immobilien 86 KG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3430

Ort

Tulln
Angaben ohne Gewähr

Bestens eingerichtete Praxis zur Vermietung

Gewerbeobjekt zu mieten in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3227263
  • Seit: 06.02.2018
  • ObjektID: 2767
Angebot

Kontakt Infos

Immobilien 86 KG
Gewerblich
: +436506286281
E-Mail Anfrage

Gewerbeobjekt zu mieten, 6 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Lift, Parkplatz, Möbliert

HWB Wert:

101 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

1,3

FGEE Klasse:

C

monatl. Miete/Pacht:

€ 3.759

Betriebskosten:

€ 659

Hauptmietzins:

€ 3.100

Umsatzsteuer:

€ 375,9

Provision:

13.532,40 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zur Vermietung stehen voll ausgestattete Praxisräume im Zentrum von Tulln, ca. 200 m vom Hauptplatz entfernt.

Die ca. 147,74m2 großen Praxisräume einer chirurgischen Ordination befinden sich im Erdgeschoss eines um 1951 errichteten Gebäude, das von 2003 bis 2006 generalsaniert wurde. 

Weitere Praxisräume, sowie die Räume der chirurgischen Ordination können sowohl selbst genutzt werden als auch tageweise mittels Untermietverträgen an Kollegen vermietet werden. Die bestehenden Untermietverträge müssen im Zuge der neuen Vermietung natürlich übernommen werden.

Im Mietpreis inbegriffen ist außerdem der Keller mit ca.100m², der ein ca. 40m² großes Büro, das ebenfalls zur chirurgischen Ordination gehört, Sozialräume, Lagerräume und den Heizraum beherbergt. Geheizt wird mit einer Gas Zentralheizung. Das Gebäude steht auf einem ca. 669m² großen Grundstück auf dem noch 9 Eigen-Parkplätze hinter dem Haus ihren Platz finden, wovon 5 dieser Ordination zugeteilt sind und im Mietpreis bereits inbegriffen sind.

Sollten sie weniger Parkplätze benötigen, so wird man das berücksichtigen.

Fotos vom Haus finden sie anbei. Wir bitten um Verständnis, dass wir von den Ordinationsräumen keine Aufnahmen im Exposé zeigen können. Selbstverständlich können die Räumlichkeiten auf Anfrage und nach Vereinbarung besichtigt werden. 

monatliche Kosten:

Miete EUR 3.100,-

zzgl 10% USt 310,-

Betriebskosten EUR 725,-

Monatliche Gesamtbelastung: EUR 4.135,-

Einmalige Kosten:

Maklerprovision EUR 11.277,-

zzgl 20% USt EUR 2.255,40,-

Provision Brutto Gesamt EUR 13.532,40,-

Vergebührung des Mietvertrages: EUR 1.488,56

Einmalige Kosten gesamt (ohne Kaution): EUR 15.020,96

zzgl. Kaution nach Vereinbarung

Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Wir weisen darauf hin, daß aufgrund wiederholter Beauftragung zur Vermieterseite ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Bestens eingerichtete Praxis zur Vermietung
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E-Mail Anfrage

Bestens eingerichtete Praxis zur Vermietung

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Immobilien 86 KG
3430 Tulln
Ansprechpartner:
akad.IM Steiner Wolfgang
wsteiner@immobilien86.at
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