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Anbieter Profil

company: ID: 28051

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3100

Ort

St. Pölten

Tel.

+43 676/702 77 04
Angaben ohne Gewähr

Büro- oder Praxisräumlichkeiten

Gewerbeobjekt zu mieten in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3237055
  • Seit: 14.02.2018
  • Objekt ID: 1644/1971
Angebot
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Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Ausstattung:

Lift

HWB Wert:

36 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

monatl. Miete/Pacht:

€ 449,28

Betriebskosten:

€ 142,92

Hauptmietzins:

€ 255,3

Heizkosten:

€ 21,9

Sonstige Kosten:

€ 30

Umsatzsteuer:

€ 74,88

Provision:

3.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

Vom 1-Zimmer-Büro bis 600 m² - alles ist möglich!
In sehr guter Lage in unmittelbarer Nähe zur FH St. Pölten sowie zum Landesklinikum stehen barrierefreie Büroräumlichkeiten in verschiedenen Konfigurationsmöglichkeiten zur Verfügung. Derzeit stehen 3 Büroräumlichkeiten zur Verfügung:
• Büro mit ca. 30 m² im 1. OG
• Büro mit ca. 60 m² im 1. OG (2 Büroräume mit jeweils ~ 30 m², eine Türe von Gang)
• Büro mit ca. 50 m² im EG verfügbar ab Aug. 2017

Ausstattung:
Wände weiß gemalt, Boden = Lino, Bürorasterleuchten in abgehängter Decke, Kabelkanal verlaufend unter Fensterbank, Beschattung = Außenjalousien,…).
Telekommunikations-Gesamtanbieter im Haus ist die eww ITandTel. Es besteht eine strukturierte Netzwerkverkabelung (CAT5).

Allgemeinflächen:
WC Anlagen sind jeweils zentral in jeder Etage im Hauptstiegenhaus vorhanden. Barrierefreiheit ist gegeben. Es steht ein Lift zur Verfügung.

Mietzinse (jeweils zzgl. 20% Umsatzsteuer):
Es werden unbefristete Mietverträge angeboten.
 Hauptmietzins Büro = € 8,51/m²/Monat
 Betriebskostenakonto = € 2,24/m²/Monat
 Heizkostenakonto = € 0,73/m²/Monat (= Fernwärme)
 Stromkostenakonto = € 1,00/m²/Monat

KFZ-Stellplätze:
Auf der Liegenschaft stehen einerseits Stellplätze im Freien als auch in der Tiefgare zur Verfügung. Diese können zusätzlich zu folgenden Konditionen angemietet werden:
 Hauptmietzins KFZ Stellplatz in der Tiefgarage = € 49,14/Monat
 Hauptmietzins KFZ Stellplatz im Freien = € 24,65/Monat

Hinweis zum Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis liegt vor und wird gerne den Interessenten zur Verfügung gestellt.



ICH BITTE UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. WIR ARBEITEN NUR MIT BESICHTIGUNGSBESTÄTIGUNG UND ZWEIFELSFREIER LEGITIMATION.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 255,3 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 67,2 zzgl 20% USt.
Heizkosten 21,9 zzgl 20% USt.
Sonstiges 30 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 74,88
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Gesamtbetrag 449,28
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Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B

Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe für Fragen und Besichtigungen gerne zur Verfügung:
Mag. Bernhard Baumgartner, MBA akad. IM
RE/MAX Plus St. Pölten
0676/702 77 04

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