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Anbieter Profil

company: PlanetHome Immobilien GmbHID: 79874
PlanetHome Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3100

Ort

St. Pölten

Tel.

+43(1) 513 74 77 +43 (1) 513 74 77 - 90200, +43 (664) 883 064 64
Angaben ohne Gewähr

Büro / Praxis in stillvollem Altbauambiente

Gewerbeobjekt zu mieten in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat2956381
  • Seit: 09.03.2017
  • Flowfact-ID: 6674
Angebot
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Gewerbeobjekt zu mieten, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Fernwärme

Fläche:

104

Baujahr:

1900

HWB Wert:

64 kWh/m²/Jahr

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.200

Provision:

3 BMM

Provision inkl. USt.:

Nein

Raumprogramm
Das ca. 104 m² großes Objekt befindet sich im Hochparterre und besteht aus Vorzimmer, Küche, 3
Zimmer, Archiv, Abstellraum, Bad und WC.

Widmung
Es handelt sich um eine Mieteinheit, die baurechtlich als Wohnung gewidmet ist. Für die gewerbliche
Nutzung ist eine Umwidmung auf den beabsichtigten Verwendungszweck erforderlich, die im Einzelfall samt den damit verbundenen Auflagen und Kosten (Stellplatzausgleichsabgabe) mit der Baubehörde
abzustimmen ist. Freiberufliche Tätigkeiten können üblicherweise auch in einer Wohnung ausgeübt werden, die endgültige Entscheidung hat die Behörde im konkreten Einzelfall zu treffen.

Heizung
Die Beheizung erfolgt mittels Zentralheizung-Fernwärme, die Warmwasseraufbereitung erfolgt mit einem Elektro-Boiler.

Beschreibung
Herrliche Altbauwohnung mit großer Raumhöhe, weißen Wänden und Türen sowie Fischgrät-Parkett.

Vertragskonditionen
Mietvertrag ist auch auf unbestimmte Zeit möglich.

Kosten
Die monatliche Miete beinhaltet Hauptmietzins, Betriebskosten und die gesetzliche Umsatzsteuer. Die
verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom werden direkt mit dem
Energieversorgungsunternehmen verrechnet.

Gesamtmiete: € 1.200,00 inkl. MwSt.
Enthaltene MwSt.: € 200,00
HMZ: € 800,00 exkl. MwSt.
Betriebskosten aconto: € 200,00 exkl. MwSt.


Nebenkosten:
Kaution: EUR 3.600,00
Vergebührung: je nach Jahres-Bemessungsgrundlage ca. EUR 410,00 (unverbindliche Muster-Annahme)
Vermittlungsprovision: 3 Brutto-Monatsmieten zuzüglich 20 % USt.

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