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company: hierwohnich Immobilien GmbHID: 75009
hierwohnich Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2320

Ort

Schwechat
Angaben ohne Gewähr

BÜRO IN PROMINENTER LAGE DIREKT AM HAUPTPLATZ SCHWECHAT

Gewerbeobjekt zu mieten in Niederösterreich

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  • wohnkrone.at/hat3451132
  • Seit: vorgestern
  • ObjektID: 10167
Angebot

Kontakt Infos

hierwohnich Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43 699 1965 3726
E-Mail Anfrage

Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Lift

Baujahr:

2015

HWB Wert:

36 kWh/m²/Jahr

monatl. Miete/Pacht:

€ 2.701

Hauptmietzins:

€ 2.701

Umsatzsteuer:

€ 540,2

Provision:

3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zur Vermietung gelangt ein Büro am Hauptlatz in Schwechat mit etwa 257m2 (Zustand: Edelrohbau).

In prominenter Lage direkt am Hauptplatz in Schwechat wurde im Herbst 2015 eine Wohnhausanlagen mit drei Bauteilen (Bauteil 1 am Hauptplatz 3, Bauteil 2 und 3 Bruck in der Bruck Hainburger-Straße 2) fertiggestellt. In dieser Wohnhausanlage wurden folgende Gewerbeflächen errichtet: eine Bankfiliale, ein Café bzw. Restaurant, 4 Büros sowie 2 Geschäftslokale (diese Geschäftslokale sind in Richtung Bruck Hainburger Straße orientiert).

Im Erdgeschoß, direkt am Eck zwischen dem Hauptplatz und der Bruck Hainburger-Straße ist die Bankfiliale (bereits vermietet), rechts daneben, am Hauptplatz ist das Café (bzw. Res taurant, 355m²). Im Bauteil 1 stehen außerdem 4 Büroflächen im 1. bzw. 2. OG zur Verfügung (265 bzw. 257m²).

Im Bauteil 2 (Bruck Hainburger Straße) wurden im Erdgeschoß 2 Geschäftslokale mit 252m² bzw. mit 284m² errichtet.

 

Aktuell steht noch ein Büro (257m2) im 2. Stock des Bauteil 1 zur Vermietung oder auf Wunsch zum Verkauf.

Der Edelrohbau wurde mit Teeküche sowie WC-Anlagen vorbereitet und lässt viel Freiraum für individuelle Gestaltungswünsche.

In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bushaltestelle "Schwechat Hauptplatz" (Linien 71A, 217, 218, 272). Der Schwechater Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Dadurch ist eine hervorragende öffentliche Anbindung gewährleistet.

Das Büro wird unbefristet in Hauptmiete vergeben. Nettomiete inkl. BK pro Monat: 2.701,-

 

Für eine Besichtigung oder wenn Sie Fragen haben kontaktieren Sie bitte Herrn Wolfram Chaloupek, BA MA unter 0699 1965 3726  oder per Mail unter chaloupek@hierwohnich.at

BÜRO IN PROMINENTER LAGE DIREKT AM HAUPTPLATZ SCHWECHAT
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hierwohnich Immobilien GmbH
2320 Schwechat
Ansprechpartner:
Chaloupek, BA MA Wolfram
chaloupek@hierwohnich.at
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