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company: KRU.G ImmobilienID: 76076
KRU.G Immobilien

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2344

Ort

Maria Enzersdorf

Adresse

Hauptstraße
Angaben ohne Gewähr

Büro mit Gartenblick in Maria Enzersdorf

Gewerbeobjekt zu mieten in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3393591
  • Seit: 13.06.2018
  • ObjektID: 187
Angebot

Kontakt Infos

KRU.G Immobilien
Gewerblich
: H: +36 30 89 81 811 , A: +43 699 176 23892
E-Mail Anfrage

Gewerbeobjekt zu mieten, 1 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Garten, Lift, Parkplatz

Baujahr:

1964

HWB Wert:

64 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

1,22

FGEE Klasse:

C

Kaution:

€ 2.700

monatl. Miete/Pacht:

€ 614,88

Betriebskosten:

€ 128,88

Hauptmietzins:

€ 486

Heizkosten:

€ 112,32

Umsatzsteuer:

€ 145,44

Provision:

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Das Büro mit ca. 72 m2 liegt im 1. Obergeschoss. Die Fenster sind nach Osten ausgerichtet, mit Blick in die Ferne über den Garten. Der Raum hat zwei Eingänge, so wäre eine Teilung auf zwei Zimmer leicht möglich.

Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, in der breiten Flur eine Archivfläche von ca. 3,8 m2 zusätzlich anzumieten.

Wenn Sie mehr Platz brauchen, können Sie die ganze Etage mieten. Die Gesamtfläche wäre ca. 150 m2.

Das im Jahr 2008 thermisch sanierte Gebäude ist in einem sehr guten Zustand und steht im hinteren Trakt eines Gebäudekomplexes. Die Büroräume werden vor Übernahme ausgemalt und nach Kundenwunsch eventuell mit einem neuen Bodenbelag ausgestattet.

Die Stockwerke und auch die Gartenebene sind mit dem Aufzug auch für Rollstuhlfahrer erreichbar.

Nach Rücksprache mit dem Vermieter ist eine Gartenbenützung möglich, die Mitarbeiter der Büros könnten ihre Mittagspause im Garten verbringen.

Im Hof vor dem Gebäude stehen PKW-Abstellplätzen zur Verfügung. Die Miete beträgt 60,00 €/Monat, zuzüglich 20 % USt. Kurzparken für die Gäste und Kunden der Büros ist erlaubt.

Die Infrastruktur der Umgebung ist sehr gut. Der Bahnhof Brunn-Maria Enzersdorf ist zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichbar. Mehrere Geschäfte und Gasthäuser sind in der Nähe zu finden. Die Anschlussstellen der Autobahnen A1, A2 sind nur etwa 2 km entfernt.

 

Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) beantworten. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie uns ausdrücklich (am einfachsten per e-Mail) und gesetzeskonform (FAGG) dazu auffordern.

Büro mit Gartenblick in Maria Enzersdorf
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E-Mail Anfrage

Büro mit Gartenblick in Maria Enzersdorf

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KRU.G Immobilien
2344 Maria Enzersdorf
Ansprechpartner:
Mag. Krusche Gizella
office@krug-immobilien.at
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