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company: hs Realitäten, Vermittlung & Verwaltung GmbH Nfg.OEGID: 74348
hs Realitäten, Vermittlung & Verwaltung GmbH Nfg.OEG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2351

Ort

Wiener Neudorf
Angaben ohne Gewähr

BÜRO-PRAXIS-FITNESS-WELLNESS-FERNBLICK

Gewerbeobjekt zu mieten in Niederösterreich

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  • wohnkrone.at/hat3451841
  • Seit: 13.07.2018
  • ObjektID: 417
Angebot

Kontakt Infos

hs Realitäten, Vermittlung & Verwaltung GmbH Nfg.OEG
Gewerblich
: 0676 60 86 484
E-Mail Anfrage

Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Lift, Parkplatz

Baujahr:

2010

HWB Wert:

43 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

monatl. Miete/Pacht:

€ 10

Betriebskosten:

€ 1,5

Hauptmietzins:

€ 8,5

Umsatzsteuer:

€ 2

Das Zentrum B 11 befindet sich südlich von Wien in Wr. Neudorf, nahe der SCS, im Industriezentrum NÖ-Süd, das mit seinen 400 Betrieben und etwa 12.000 Beschäftigten zu den größten Wirtschaftsparks zählt.

Direkt an der B 11 gelegen - der Mödlinger Bundesstraße - mit sehr guter Infrastruktur, d.h., diversen Einkaufsmöglichkeiten, sowie in unmittelbarer Nähe von der B 17, der Triesterstraße und der Anschluss-Stelle der A 2, bzw. der Badnerbahn und Bushaltestelle.

Somit ist der Standort nicht nur für Personen, die im Industriezentrum beschäftigt sind sehr praktisch gelegen, sondern auch für die Bevölkerung des gesamten Einzugsgebiet Mödlings.

Im B 11 befindet sich eine Diskont-Tankstelle mit einem kleinen Billa sowie zwei Restaurants, in dem 2010 fertiggestellten Gebäude hat sich bereits ein Hotel eingemietet und eine Apotheke.

Die zur Vermietung angebotenen Räumlichkeiten bieten vielfältigste Nutzungsmöglichkeiten:  Z.B. für Büros und Seminarräume, für eine Arzt- oder Therapeuten-Praxis, ebenso für Fitness und/oder Wellness - ein Schwimmteich befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt im Sommer zum Abkühlen ein!

Im 4. Obergeschoß  (= DG) sind noch ca. 110m² zu mieten.

Nettomiete unausgebaut € 8,50/m²

Sollten Sie einen Ausbau wünschen, beträgt die Nettomiete € 9,50/m²

 

Grundausstattung :

-       Heizung

-       Elektroinstallationen (Steckdosen und EDV-Dosen kommen in den Boden je nach Bedarf)

-       Doppelboden ohne Belag

 Je 3 Damen- und 3 Herren-Toiletten sind bereits vorhanden. Teeküchen-Anschlüsse sind möglich.

Vertragsdauer: unbestimmt

Fassaden-Werbung: Geschäftsschilder und Fahnenmasten nach Absprache, ohne Zusatzkosten.

Lift: Dieser  ist paletten- und hubwagentauglich und fährt immer automatisch ins Erdgeschoß.

Gegensprechanlage: wird nach der Anmietung installiert. 

Parkplätze: Gratisparkplätze sind vor dem Haus

Reservierte und gekennzeichnete Parkplätze für € 36,--/Monat + Ust. möglich.       &nbs p;      &n bsp;             &nbs p;      &n bsp;             &nbs p;      &n bsp;                                       

Fertigstellung: 2 Monate nach Mietvertrags-Abschluss. 

Zur Anlieferung von Möbeln und etc. werden 2 Wochen mietfrei gestellt.       &nbs p;      &n bsp;             &nbs p;      &n bsp;             &nbs p;      &n bsp;             &nbs p;      &n bsp;     

Maklerprovision: 3 BMM + 20 % Ust.

Ebenso Kauf möglich

Maklerprovision: 3 % + 20 % USt vom Kaufpreis Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <6.500m
Bahnhof <500m
Straßenbahn <3.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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hat3451841
hs Realitäten, Vermittlung & Verwaltung GmbH Nfg.OEG
2351 Wiener Neudorf
Ansprechpartner:
Steinberger Renate
steinberger.r@aon.at
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