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Anbieter Profil

company: hs Realitäten, Vermittlung & Verwaltung GmbH Nfg.OEGID: 74348
hs Realitäten, Vermittlung & Verwaltung GmbH Nfg.OEG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2355

Ort

Wr. Neudorf
Angaben ohne Gewähr

BÜRO-SEMINAR-PRAXIS-MIT FERNBLICK

Gewerbeobjekt zu mieten in Niederösterreich

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  • wohnkrone.at/hat2954474
  • Seit: 06.03.2017
  • ObjektID: 416
Angebot

Kontakt Infos

hs Realitäten, Vermittlung & Verwaltung GmbH Nfg.OEG
Gewerblich
: 0676 60 86 484
E-Mail Anfrage
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Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Lift, Parkplatz

Baujahr:

2010

HWB Wert:

43 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

monatl. Miete/Pacht:

€ 8

Betriebskosten:

€ 1,5

Hauptmietzins:

€ 6,5

Umsatzsteuer:

€ 1,6

Das Zentrum B 11 befindet sich südlich von Wien in Wr. Neudorf, nahe der SCS, im Industriezentrum NÖ-Süd, das mit seinen 400 Betrieben und etwa 12.000 Beschäftigten zu den größten Wirtschaftsparks zählt.
Direkt an der B 11 gelegen - der Mödlinger Bundesstraße - mit sehr guter Infrastruktur, d.h., mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, sowie in unmittelbarer Nähe von der B 17, der Triesterstraße und der Anschluss-Stelle der A 2, bzw. der Badnerbahn und Bushaltestelle.

Somit ist der Standort nicht nur für Personen, die im Industriezentrum beschäftigt sind sehr praktisch gelegen, sondern auch für die Bevölkerung des gesamten Einzugsgebiet Mödlings. Im B 11 befindet sich eine Diskont-Tankstelle mit einem kleinen Billa sowie zwei Restaurants, in dem 2010 fertiggestellten Gebäude hat sich bereits ein Hotel eingemietet, eine Apotheke und eine Videothek.
Die zur Vermietung angebotenen Räumlichkeiten bieten vielfältigste Nutzungsmöglichkeiten: Z.B. für Büros und Seminarräume, für eine Arzt- oder Therapeuten-Praxis, ebenso für Fitness und/oder Wellness - ein Schwimmteich befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt im Sommer zum Abkühlen ein!
 Das 1. Obergeschoß ist aufgeteilt in:
Eine Mietfläche West mit 538 m², mit Blick auf das mödlinger Erholungsgebiet mit Anninger und Eichkogel und in eine Mietfläche Ost mit 260 m².
Die individuelle Raum/Flächenaufteilung ist noch nach Bedarf möglich.
Die Nettomiete beträgt unausgebaut € 6,50/m²
Sollten Sie die Mietflächen ausgebaut wünschen, beträgt die Nettomiete € 8,50/m².
 
Grundausstattung :
-       Heizung
-       Elektroinstallationen (Steckdosen und EDV-Dosen kommen in den Boden je nach Bedarf)
-       Doppelboden ohne Belag.
Je 3 Damen- und 3 Herren-Toiletten sind bereits vorhanden, sowie ein separates Behinderten-WC.
Teeküchen-Anschlüsse sind möglich.
Vertragsdauer: unbestimmt
Fassaden-Werbung: Geschäftsschilder und Fahnenmasten nach Absprache, ohne Zusatzkosten.
Lift: Dieser  ist paletten- und hubwagentauglich und fährt immer automatisch ins Erdgeschoß.
Gegensprechanlage: wird nach der Anmietung installiert. 
Parkplätze: Gratisparkplätze sind vor dem Haus  
Reservierte und gekennzeichnete Parkplätze für € 36,--/Monat + Ust. möglich.       &nbs p;      &n bsp;             &nbs p;      &n bsp;             &nbs p;      &n bsp;             &nbs p;      &n bsp;
Fertigstellung: 2 Monate nach Mietvertrags-Abschluss.              &nbs p;      &n bsp;             &nbs p;      &n bsp;             &nbs p;      &n bsp;             &nbs p; 
Zur Anlieferung von Möbeln und etc. werden 2 Wochen mietfrei gestellt.
                                                                                                                                                                           Maklerprovision: 3 BMM + 20 % Ust.
Ebenso Kauf möglich
Maklerprovision: 3 % + 20 % USt vom Kaufpreis

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hat2954474
hs Realitäten, Vermittlung & Verwaltung GmbH Nfg.OEG
2355 Wr. Neudorf
Ansprechpartner:
MAKLERIN Steinberger Renate
steinberger.r@aon.at
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