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Anbieter Profil

company: Fischer, Hörnisch Immobilien GmbHID: 74242
Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2351

Ort

Wiener Neudorf (t253)

Adresse

Triester Straße 14
Angaben ohne Gewähr

Büroflächen im IKANO in Wr. Neudorf Nähe SCS (S1)

Gewerbeobjekt zu mieten in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3021539
  • Seit: 29.06.2017
  • ObjektID: 1903
Angebot

Kontakt Infos

Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43 1 342 222 , +43 676 5107891
E-Mail Anfrage
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Gewerbeobjekt zu mieten, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Lift, Parkplatz

HWB Wert:

14 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

A+

FGEE Wert:

1,1

FGEE Klasse:

C

monatl. Miete/Pacht:

€ 2.940,2

Betriebskosten:

€ 866,2

Hauptmietzins:

€ 2.074

Umsatzsteuer:

€ 588,04

Provision:

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Die ehemalige IKEA Ostzentrale in Wr. Neudorf ist ein renommierter Betriebs- u. Bürostandort (BJ 1990). Das IKANO besteht aus zwei Gebäudekomplexen (H1/H2) mit insgesamt ca. 12.500qm Nutzfläche (Büros, Lagerflächen, Showroom, Betriebsküche, Cafe). Die jeweiligen Mieteinheiten sind über zentrale Personen- und Lastenlifte erschlossen.
Die durchschnittliche Miete beträgt €9,- pro m2/Monat plus Betriebskosten €3,55 pro m2/Monat einschließlich Heizung ca. €0,50 pro m2/Monat.
Aufteilung:
- Großer Vorraum evtl. teilbar mit Gang
- 2 separate Büro- bzw. Besprechungszimmer
- Großraumbüro evtl. unterteilbar
- Serverraum
- Teeküche
Ausstattung:
- Wände (malfertig)
- Isolierte Fenster
- Abgehängte Decken
- Gaszentralheizung
- Fancoiles (Klima/Heizung manuell bedienbar)
- Kabelkanäle
- Jalousien (innen/aussen)
- Markierte Aussenstellplätze (€ 40,- pro Stellplatz) 
- Tiefgarage (€ 80,- pro Stellplatz)
Infrastruktur:
Über die Triester Straße B17 bzw. Südautobahn (A2) ist das an den Industriestandort NÖ-Süd vis-à-vis befindliche IKANO von Wien aus in ca. 15 Minuten erreichbar bzw. optimal an das öffentlichiche Verkehrsnetz angebunden mit der Badner Bahn ab Karlsplatz bzw. der Buslinien 360 ab Hauptbahnhof, 2a/2b ab Mödlinger Hauptbahnhof sowie Bus 263 ab Hauptbahnhof Wr Neudorf. Die Haltestellen befinden sich direkt davor.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich eine Vielzahl von regionalen und internationalen Unternehmen bzw. Firmenniederlassungen sowie das Bürocenter B17, ein Fitnessstudio, das Physiotherapie Zentrum Wiener Neudorf, das Gasthaus zur Oase.
Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. 

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at
Kontakt:


Tassilo Vondru, BSc
m: +43 (0) 676 510 78 91
t:   +43 (0) 1 342 222
f:   +43 (0) 1 342 222-11
tv@fhi.at

 
 
 
 

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hat3021539
Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH
2351 Wiener Neudorf (t253)
Ansprechpartner:
Vondru BSc Tassilo
tv@fhi.at
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