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company: KRU.G ImmobilienID: 76076
KRU.G Immobilien

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2344

Ort

Maria Enzersdorf

Adresse

Hauptstraße
Angaben ohne Gewähr

Büros in Ruhelage, Maria Enzersdorf

Gewerbeobjekt zu mieten in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3493771
  • Seit: 01.08.2018
  • ObjektID: 188
Angebot

Kontakt Infos

KRU.G Immobilien
Gewerblich
: H: +36 30 89 81 811 , A: +43 699 176 23892
E-Mail Anfrage

Gewerbeobjekt zu mieten, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Garten, Lift, Parkplatz

Baujahr:

1964

HWB Wert:

64 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

1,22

FGEE Klasse:

C

Kaution:

€ 2.200

monatl. Miete/Pacht:

€ 520,94

Betriebskosten:

€ 109,19

Hauptmietzins:

€ 411,75

Heizkosten:

€ 95,16

Umsatzsteuer:

€ 123,22

Provision:

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zentrumsnah in Maria Enzersdorf werden Büros in verschiedenen Größen vermietet.

Dieses Büro besteht aus zwei Räumen, welche sich ineinander öffnen. Die Fläche ist ca. 61 m2. Es befindet sich im Hochparterre, das gartenseitig dem ersten Stock entspricht. Die Fenster schauen nach Osten, in Richtung Garten und sind mit einer Außenjalousie als Sonnenschutz versehen. Auf der gleichen Ebene gäbe es noch 2 Büros mit jeweils 31 m2 und eines mit ca. 43 m2. Bei Bedarf können versperrbare Archivflächen in der breiten Flur aufgestellt werden. 

Das im Jahr 2008 thermisch sanierte Gebäude ist in einem sehr guten Zustand und steht im hinteren Trakt eines Gebäudekomplexes. Die Büroräume werden vor Übernahme ausgemalt und nach Kundenwunsch eventuell mit einem neuen Bodenbelag ausgestattet.

Die Stockwerke und auch die Gartenebene sind mit dem Aufzug auch für Rollstuhlfahrer erreichbar.

Nach Rücksprache mit dem Vermieter ist eine Gartenbenützung möglich, die Mitarbeiter der Büros könnten ihre Mittagspause im Garten verbringen.

Im Hof vor dem Gebäude stehen PKW-Abstellplätzen zur Verfügung. Die Miete beträgt 60,00 €/Monat, zuzüglich 20 % USt. Kurzparken für die Gäste und Kunden der Büros ist erlaubt.

Die Infrastruktur der Umgebung ist sehr gut. Der Bahnhof Brunn-Maria Enzersdorf ist zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichbar. Mehrere Geschäfte und Gasthäuser sind in der Nähe zu finden. Die Anschlussstellen der Autobahnen A1, A2 sind nur etwa 2 km entfernt.

 

Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) beantworten. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie uns ausdrücklich (am einfachsten per e-Mail) und gesetzeskonform (FAGG) dazu auffordern.

 

Büros in Ruhelage, Maria Enzersdorf
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Büros in Ruhelage, Maria Enzersdorf

hat3493771
KRU.G Immobilien
2344 Maria Enzersdorf
Ansprechpartner:
Mag. Krusche Gizella
office@krug-immobilien.at
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