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company: KRU.G ImmobilienID: 76076
KRU.G Immobilien

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2344

Ort

Maria Enzersdorf

Adresse

Hauptstraße
Angaben ohne Gewähr

Büros in Ruhelage, Maria Enzersdorf

Gewerbeobjekt zu mieten in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat4094280
  • Seit: 12.02.2019
  • ObjektID: 215
Angebot

Kontakt Infos

KRU.G Immobilien
Gewerblich
: +36 30 89 81 811 (Ungarn) , +43 699 176 23892
E-Mail Anfrage

Gewerbeobjekt zu mieten, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Garten, Lift, Parkplatz

Baujahr:

1964

HWB Wert:

64 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

1,22

FGEE Klasse:

C

Kaution:

€ 3.100

monatl. Miete/Pacht:

€ 640,5

Betriebskosten:

€ 134,25

Hauptmietzins:

€ 506,25

Heizkosten:

€ 117

Umsatzsteuer:

€ 151,5

Provision:

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zentrumsnah in Maria Enzersdorf werden Büros in verschiedenen Größen vermietet.

Dieses Büro besteht aus drei Räumen, welche sich ineinander öffnen. Im letzten kleinen Raum gibt es Anschlüsse für einen Küchenblock, daher wäre dieser als Aufenthaltsraum geeignet. Die Fläche ist ca. 75 m2. Es befindet sich im Untergeschoss, wo jedoch durch die großen Fensterflächen alle Räume sehr hell sind. Die Fenster schauen nach Westen, in Richtung des begrünten Innenhofs. Der erste und größter Raum ist mit einer Torsprechanlage ausgestattet. 

Das im Jahr 2008 thermisch sanierte Gebäude ist in einem sehr guten Zustand und steht im hinteren Trakt eines Gebäudekomplexes. Die Büroräume werden vor Übernahme ausgemalt und mit einem neuen Bodenbelag ausgestattet.

Die Stockwerke und auch die Gartenebene sind mit dem Aufzug auch für Rollstuhlfahrer erreichbar.

Nach Rücksprache mit dem Vermieter ist eine Gartenbenützung möglich, die Mitarbeiter der Büros könnten ihre Mittagspause im Garten verbringen.

Im Hof vor dem Gebäude stehen PKW-Abstellplätze gegen Entgelt zur Verfügung. Preis auf Anfrage.

Kurzparken für die Gäste und Kunden der Büros ist bis auf Widerruf erlaubt.

Wegen Rücksicht auf die anderen Mieter empfehlen wir unsere Büros für Tätigkeiten mit nur wenig Kundenverkehr.

Die Infrastruktur der Umgebung ist sehr gut. Der Bahnhof Brunn-Maria Enzersdorf ist zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichbar. Mehrere Geschäfte und Gasthäuser sind in der Nähe zu finden. Die Anschlussstellen der Autobahnen A1, A2 sind nur etwa 2 km entfernt.

 

Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) beantworten. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie uns ausdrücklich (am einfachsten per e-Mail) und gesetzeskonform (FAGG) dazu auffordern.

 Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.750m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <9.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <750m
Polizei <1.250m
Geldautomat <2.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <4.000m
U-Bahn <3.750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Büros in Ruhelage, Maria Enzersdorf
Büros in Ruhelage, Maria Enzersdorf
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Büros in Ruhelage, Maria Enzersdorf

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KRU.G Immobilien
2344 Maria Enzersdorf
Ansprechpartner:
Mag. Krusche Gizella
office@krug-immobilien.at
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