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Anbieter Profil

company: Immobilien Ribarits OGID: 74243
Immobilien Ribarits OG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2000

Ort

Stockerau

Tel.

0699 194 604 64
Angaben ohne Gewähr

Büros in verschiedenen Größen, von 37 m2 bis 321 m2 mit gemeinsamer Teeküche und 2 kleine Büros, Lagerfläche mietbar, Stockerau, Nähe Ernstbrunnerstraße, A22, Wien gut erreichbar!

Gewerbeobjekt zu mieten in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3036212
  • Seit: 23.07.2017
  • ObjektID: 4283
Angebot
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Gewerbeobjekt zu mieten, 1 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Ausstattung:

Parkplatz

Baujahr:

1940

HWB Wert:

105,94 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

Kaution:

€ 989,01

monatl. Miete/Pacht:

€ 274,73

Betriebskosten:

€ 55,66

Hauptmietzins:

€ 219,07

Umsatzsteuer:

€ 54,94

Provision:

989,03 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Die Büros befinden sich in einer gepflegten Anlage mit ausreichend Gratis-Parkplätzen im Betriebsgelände.
Variable Mieteinheiten ab einer Größe von 37 m2 bis 80 m². Bzw. ist auch die ganze Etage mit 321 m2 mietbar  - in diesem Fall ist der m2 Preis noch etwas verhandelbar.
Die freundlichen Büroflächen liegen in der 1. Etage. Sie bieten Allgemeinflächen wie Teeküche und WC ohne zusätzliche Kosten. Berechnungsgrundlage sind nur die reinen Büroflächen.

Auf Wunsch (wenn z.B. Barrierefreiheit notwendig ist) kann auch eine Fläche im Paterre gegen eine andere im 1. Stock getauscht werden: hier, im Parterre, wäre eine Einheit möglich: großes Zimmer mit 35,84 m², kleines Zimmer mit 13,99 m², Vorraum 5,75 m² - also zusammen 55,58 m². Mitbenützung der kleinen Teeküche, der Toilettenanlagen und einer Sitzecke im großen gemeinsamen Vorraum neben der Küche.

Zusätzlich gibt es bis zu 200 m² Lagerfläche zu mieten. Mit Einfahrt und Krannutzung. Etwa 7 m Höhe.
Kosten:
Büro: € 5,9 /m²/Monat (netto) + Betriebskosten: € 1,5 /m²/Monat (netto)
Lager: € 2 /m²/Monat (netto) + Betriebskosten € 0,5 /m²/Monat (netto)
Provision: 3 Bruttomonatsmieten
Alles zuzüglich 20% Ust.
Weiters gibt es einen zweiten Büroteil im Obergeschoß: zwei kleine Büros: 9,81 m2 und 18,98 m2. Keine Küche. Ein eigenes WC steht zur Verfügung. Kosten gleich wie im ersten Büroteil.
Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme.
Eine Strom- und Heizkostenpauschale ist im Mietpreis bereits enthalten.
Gepfegtes Haus Baujahr ca. 1940.
kWh/m²a: Hauptgebäude 105,94. Klasse D. Nebengebäude (2 kleine Büros): 177,11. Klasse E.
Befristet auf 10 Jahre. Verlängerungsoption.
Lage: Stockerau, Nähe Ernstbrunnerstraße. Nicht weit zur A22. Wien ist daher leicht erreichbar.
Wenn Sie Fragen haben oder wegen eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Mag. Uta Ribarits 0699/19460464 oder an Herrn Gregor Lesniewski: Tel: 0699 1 130 67 46.

Büros in verschiedenen Größen, von 37 m2 bis 321 m2 mit gemeinsamer Teeküche und 2 kleine Büros, Lagerfläche mietbar, Stockerau, Nähe Ernstbrunnerstraße, A22, Wien gut erreichbar!
Büros in verschiedenen Größen, von 37 m2 bis 321 m2 mit gemeinsamer Teeküche und 2 kleine Büros, Lagerfläche mietbar, Stockerau, Nähe Ernstbrunnerstraße, A22, Wien gut erreichbar!
Büros in verschiedenen Größen, von 37 m2 bis 321 m2 mit gemeinsamer Teeküche und 2 kleine Büros, Lagerfläche mietbar, Stockerau, Nähe Ernstbrunnerstraße, A22, Wien gut erreichbar!
Büros in verschiedenen Größen, von 37 m2 bis 321 m2 mit gemeinsamer Teeküche und 2 kleine Büros, Lagerfläche mietbar, Stockerau, Nähe Ernstbrunnerstraße, A22, Wien gut erreichbar!
Büros in verschiedenen Größen, von 37 m2 bis 321 m2 mit gemeinsamer Teeküche und 2 kleine Büros, Lagerfläche mietbar, Stockerau, Nähe Ernstbrunnerstraße, A22, Wien gut erreichbar!
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