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Anbieter Profil

company: RIWOG Real Estate Management GmbHID: 64187
RIWOG Real Estate Management GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2500

Ort

Baden
Angaben ohne Gewähr

CAFÉ&BAR ZIGARREN LOUNGE

Gewerbeobjekt zu mieten in Niederösterreich

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  • wohnkrone.at/hat2973723
  • Seit: 12.04.2017
  • ObjektID: 29216
Angebot

Kontakt Infos

RIWOG Real Estate Management GmbH
Gewerblich
: 01 / 512 88 89 , 0699 / 172 274 75
E-Mail Anfrage
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Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Bautyp:

Altbau

Ausstattung:

Garten

Kaution:

€ 7.000

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.890

Betriebskosten:

€ 390

Hauptmietzins:

€ 1.500

Umsatzsteuer:

€ 378

Provision:

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

CAFÉ&BAR ZIGARREN LOUNGE 

Mitten im Badener Zentrum gelangt dieses ca.106m² (inkl. Nebenräumen ca. 133,67m²) große Gastronomielokal zur Vermietung! 

Das Lokal wurde erst vor 4 Jahren äußerst geschmackvoll eingerichtet, umfasst ca. 65 Sitzplätze und ist mit allen Geräten und dem erforderlichen Inventar ausgestattet. Zu dieser Immobilie steht Ihnen noch ein schöner Gast-Schanigarten zur Verfügung! Eine Betriebsanlagengenehmigung ist vorhanden und alle Genehmigungen befinden sich auf dem letzten Stand. Im vorderen Teil des Lokals befinden sich zwei Gasträume, eine davon ist eine Raucher-Lounge, an welche im rückwärtigen Teil eine Küche, ein Lager und Sanitärräume angrenzen. 

 

Gastraum Nicht-Raucher: ca. 52,27m² - 40 VPL

Gastraum Raucher: ca. 23,80m² - 25 VPL 

Küche&Lager: ca. 20,64m²

Sanitärräume: ca. 8,67m²

Gastgarten: 16 VPL

Der Schanigarten: 20 VPL

 

Der Gastbereich ist ca. 77 m² groß und bietet in einer ansprechenden Umgebung ein gepflegtes und stylisches Ambiente. Das Lokal wird sowohl von heimischen Gästen, als auch von Touristen bzw. dem Kundenkreis von Casino Baden sowie der Römertherme sehr gern besucht.

 

BETRIEBSANLAGENGENEHMIGUNG GASTGEWERBE

Öffnungszeiten: Montag-Sonntag  

Das Lokal: 08-04 UHR

Der Gastgarten: 09-22 UHR

Der Schanigarten: 08-23 UHR 8 (In den Sommermonaten bis 24Uhr)

Keine Lieferantenverträge!

Viele Stammkunden und starkes Umsatzpotenzial.

65 Sitzplätze 

 

AUSSTATTUNG:

- Kücheneinrichtung

- Lüftungsanlage

- Musikanlage

- TV, Internet

- Sanitärbereich

 

Mietpreis:

Hauptmietzins EUR 1.500,00

Betriebskosten EUR 390,00

Umsatzsteuer 20% USt. EUR 378,00

 

Bruttomiete inkl. BK und USt. EUR 2.268,00

 

Nebenkosten:

Kaution: EUR 7.000,00

Provision: EUR 6.804,00 inkl. 20% USt. (3BMM zzgl. 20% USt.)

Vergebührung ans Finanzamt: EUR 816,48

Investablöse: EUR 230.000,- + 20% Ust

 

War Ihr Traumlokal dieses Mal nicht dabei? Hinterlassen Sie uns per Email Ihren Suchwunsch und wir machen uns für Sie gerne auf die Suche!

 

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 500 aktuellen TOP-Objekten!

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungs gesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

CAFÉ&BAR ZIGARREN LOUNGE
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E-Mail Anfrage

CAFÉ&BAR ZIGARREN LOUNGE

hat2973723
RIWOG Real Estate Management GmbH
2500 Baden
Ansprechpartner:
Stojicic Ljubica
LS@riwog.at
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