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company: DECUS Immobilien GmbHID: 74903
DECUS Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2340

Ort

Mödling
Angaben ohne Gewähr

CITY CENTER MÖDLING

Gewerbeobjekt zu mieten in Niederösterreich

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  • wohnkrone.at/hat3607648
  • Seit: 13.09.2018
  • ObjektID: 10142
Angebot

Kontakt Infos

DECUS Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43 1 35 600 10 , +43 664 44 53 56 1
E-Mail Anfrage

Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Baujahr:

2007

HWB Wert:

35 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

monatl. Miete/Pacht:

€ 6.021,12

Betriebskosten:

€ 1.290,24

Hauptmietzins:

€ 4.730,88

Provision:

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Objekt und Lage:

Die ab März 2019 zur Vermietung stehenden Büroflächen sind hochwertig ausgestattet und zentral gelegenen Büroflächen in Mödling Nähe dem Altstadtkern, neben dem Bahnhof und unweit vom Krankenhaus.

Das Bürohaus City Center Mödling wurde im Jahr 2007 errichtet, der gesamte Gebäudekomplex unterteilt sich in ca. 1.755 m² Geschäfts,- sowie ca. 3.370 m² Ordinations- und Bürofläche. 

Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. Billa, Bipa, Apotheke, usw. sowie eine Vielzahl an Ärzten befinden sich direkt im Center. Durch diese Kombination ist eine hervorragende Nahversorgung für die Mitarbeiter gegeben.

 

Darüber hinaus steht dem Mieter ein Parkdeck zur Verfügung, welches Dauerparkmöglichkeiten sowie Kurzparker zur Verfügung stellt.

Zusätzlich besticht der Standort durch die perfekte, direkte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie den Individualverkehr. 

 

Die Flächen stehen ca. ab März 2019 zur Verfügung!

 

Mietkonditionen:

 3 Jahre Kündigungsverzicht € 11,00 m²/Monat/netto exkl. BK

 5 Jahre Kündigungsverzicht € 10,50 m²/Monat/netto exkl. BK

10 Jahre Kündigungsverzicht €  9,50 m²/Monat/netto exkl. BK

 

Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 3,30/m²/Monat/netto inkl. Heizung und Kühlung

 

Ausstattung:


Das Büro bzw. das Gebäude verfügen über
Kühlung mittels FanCoils
getrennte Sanitäranlagen
Lift
Doppelboden
Teppichboden
öffenbare Fenster
Spiegelrasterleuchten
Jalousien
eingerichtete Teeküche


 

Energieausweis liegt vor und wurde am 03.08.2009 ausgestellt.

Heizwärmebedarf: 35kWh/m².a

 

Stellplätze:

1 Stellplatz € 80,00 netto/Monat

Anmerkung: ev. nicht überdachte Stellplätze darstellbar

 

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

 

Informationen und Besichtigung:

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Sonja Macho unter +43 (1) 35 600 10 oder macho@decus.at gerne zur Verfügung! 

DECUS Immobilien GmbH

 

Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.Stiege 11. Etage
Top 1.05: 244,9 m² 9,50 € – 11,00 € - Die Flächen sind ca. ab März 2019 verfügbar.
Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen.
Stiege 22. Etage
Top 2.06: 185,18 m² 9,50 € – 11,00 € - Die Flächen sind ca. ab März 2019 verfügbar.
Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen.

CITY CENTER MÖDLING
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E-Mail Anfrage

CITY CENTER MÖDLING

hat3607648
DECUS Immobilien GmbH
2340 Mödling
Ansprechpartner:
Macho Sonja
macho@decus.at
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