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company: Spitzbauer ImmobilienID: 64279
Spitzbauer Immobilien

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2340

Ort

Mödling
Angaben ohne Gewähr

Coworking Spaces Eignung ,Büro_WG ,Kanzlei, Atelier ,flexibel in der Nutzung ,Top Lage!

Gewerbeobjekt zu mieten in Niederösterreich

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  • wohnkrone.at/hat3878489
  • Seit: 03.12.2018
  • ObjektID: 237
Angebot

Kontakt Infos

Spitzbauer Immobilien
Gewerblich
: +43 699 1226 7993 , +43 699 1226 7993
E-Mail Anfrage

Gewerbeobjekt zu mieten, 6 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

HWB Wert:

67 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

1,07

Kaution:

€ 6.962,04

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.846,7

Betriebskosten:

€ 271,7

Hauptmietzins:

€ 1.575

Heizkosten:

€ 87,2

Umsatzsteuer:

€ 386,78

Provision:

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Büro mit Charme in frequentierter zentraler  Altstadtlage von Mödling !

Das großzügige, helle Büro erstreckt sich über zwei Ebenen mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Es verfügt über eine zeitgemäße Ausstattung, wurde 2012 generalsaniert und durch eine Klimaanlage 2014 modernisiert.

Besonders interessant: Teilung aufgrund der Gegebenheiten möglich .

Separater Zugang über eine Passage in den ersten Stock.

Die ca. 62m² hofseitige Altbau-Büroebene gliedert sich wie folgt:

- Vorzimmer mit weiterem Stiegenaufgang zu Büro  DG

- moderne Küche, abgetrennt mittels Glaswand

- WC mit kleinem Vorraum

- Geräumiger Raum ca. 46m² mit stimmungsvollen Wandleuchten, Glasschiebetüre, 2 Fenster (Teilung möglich) . Zuletzt als Schulungsraum genutzt.

2. Büroebene Dachgeschoss:

- Stiegenaufgang

- Vorraum ,WC

- Rechts vom Vorraum 2 Büroräume

- Links vom Vorraum 1 Empfang mit

- offener Teeküche und Theke

- weitere 3  Durchgangsräume und Dachflächenfenster

Miete befristet!

 

Eignung als Kanzlei, als Großraumbüro, Atelier, Bürogemeinschaft 

Schulungszentrum.

Attraktiv ist die zentrale und gleichzeitig verkehrsgünstige Lage.

Kurzparkzone  direkt vor dem Haus. Öffentliche Parkgarage in Nähe.

Öffentliche Anbindung:

S-Bahn, Regionalzüge, Regionalbusse, ÖBB-Postbusse , ca. 5-10 Minuten Fußweg zum Mödlinger Bahnhof, ca. 15 Minuten mit der S-Bahn bis Wien Meidling, 8 Autominuten zur Shopping City Süd,  ca. 10 Autominuten zur Autobahn A2.

Einkaufsmöglichkeiten:

Mödlinger Fußgängerzone Zentrum, Boutiquen und Marktplatz, Frischemarkt am Freiheitsplatz

Bei Fragen freue ich mich über Ihren Anruf unter 0699 122 67 993 https://www.i-sp.at  

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Spitzbauer Immobilien
2340 Mödling
Ansprechpartner:
Spitzbauer Ottilie
office@i-sp.at
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