Anbieter Profil

company: Fischer, Hörnisch Immobilien GmbHID: 74242
Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2700

Ort

Wiener Neustadt
Angaben ohne Gewähr

Ehem. H&M Filiale in der Fußgängerzone

Gewerbeobjekt zu mieten in Niederösterreich

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1/1
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  • wohnkrone.at/hat3452563
  • Seit: 14.07.2018
  • ObjektID: 4919
Angebot

Kontakt Infos

Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43 1 342222 , +43 676 5107891
E-Mail Anfrage

Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Ausstattung:

Lift

HWB Wert:

450,65 kWh/m²/Jahr

monatl. Miete/Pacht:

€ 18.025,8

Betriebskosten:

€ 1.955

Hauptmietzins:

€ 16.070,8

Umsatzsteuer:

€ 391

Provision:

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Inmitten der neu gestalteten Fußgängerzone im Zentrum von Wr. Neustadt wird auf 4 Etagen Geschäftsfläche mit ca. 2.300m2 (EG, 1.OG, 2.OG/KG) vermietet.

Kleinteilige oder etagenweise Anmietung von Geschäftsflächen je nach Anforderungsbedarf möglich. Alle Stockwerke sind mit einem Lastenlift bzw. die Verkaufsflächen mit einer Rolltreppe verbunden. Der Lieferantenzugang befindet sich auf der Rückseite des Objekts.

Die Mietpreise sind je nach Flächenbedarf bzw. Vertragsdauer und Umbaukosten verhandelbar auf Basis folgender Mietkonditionen:

EG: €10/m², 1.OG + 2.OG: € 8,0/m², UG: € 3-5,0/m²   (BK ca. 0,85 €/m²)

Die Laufzeit ist prinzipiell unbefristet mit ca. 5-jährigem mieterseitigen Kündigungsverzicht.

Gastronomie möglich, wenn sich der Betreiber die Betriebsanlagengenehmigung selbst organisiert.

Aufteilung:

- EG ca. 599, 54 m2

- 1.OG ca. 528,64 m2 / 2.OG ca. 431,77 m2

- KG ca. 598,03 m2

Ausstattung:

- Alarmanlage

- Heizung/ Lüftungsanlage

- Lastenaufzug

- Rolltreppe vom EG ins 1.OG

- RWA/BMA

Infrastruktur:

Das Objekt befindet sich mitten in der Fußgängerzone in unmittelbarer Nähe zum Hauptplatz mit unzähligen Geschäften des täglichen Bedarfs (Spar, Billa, Pearle, dm, Müller, NKD etc.)

Sehr gute Erreichbarkeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln mit allen Buslinien bis direkt ins Zentrum.

Unweit vom Zentrum liegt das EKZ- Fischapark mit 120 Shops, Dienstleistungs- und Gastronomiebetrieben. Wr. Neustadt zeichnet sich durch ein stark frequentiertes gewerbliches Einzugsgebiet aus.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. 



Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Kontakt:

Tassilo Vondru, BSc

m: +43 (0) 676 510 78 91

t:   +43 (0) 1 342 222

f:   +43 (0) 1 342 222-11

tv@fhi.at

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Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH
2700 Wiener Neustadt
Ansprechpartner:
Vondru BSc Tassilo
tv@fhi.at
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