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company: ID: 28542

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3100

Ort

St. Pölten
Angaben ohne Gewähr

Einzelhandelsfläche im neuwertigen EKZ - sehr gute Zentrumslage - Pacht

Gewerbeobjekt zu mieten in Niederösterreich

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  • wohnkrone.at/hat3211470
  • Seit: 27.01.2018
  • Objekt ID: 2100/14218
Angebot

Kontakt Infos

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
Gewerblich
: +43 / 450 250
E-Mail Anfrage

Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

HWB Wert:

62,6 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Kaution:

€ 27.720

monatl. Miete/Pacht:

€ 9.240

Betriebskosten:

€ 2.940

Hauptmietzins:

€ 6.300

Sonstige Kosten:

€ 525

Provision:

3.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

Handelsketten/Unternehmer aufgepasst: Einzelhandelsflächen im EKZ im EG stehen frei!

In sehr guter St.Pöltner Zentrumslage können nunmehr Geschäftsflächen von ca. 350m² übernommen werden.

Diese freie Geschäftsfläche liegt im unmittelbaren Eingangsbereich des Einkaufszentrums und kann mit diversen Umbauarbeiten zusammengelegt werden:
- helle, teils klimatisierte Ausstellungsfläche
- eigenes Personal-WC sowie eine Teeküche ist im hinteren Bereich vorhanden
- Stromanschluss und Wasser ist vorhanden
- beheizt wird über die Lüftung

PKW-Abstellplätze inkl. Tiefgarage sind vorhanden - ca. 320 Stellplätze

Das Einkaufszentrum besticht durch seine große, helle Mall auf 2 Ebenen (EG+OG), die Cafebar und ein Restaurant. Lift ist vorhanden.
Aufgrund seiner Lage, da es sich in einer Wohngegend befindet, ist es sowohl zu Fuß als auch mit dem PKW sehr gut erreichbar.
GUTE FREQUENZLAGE!

Vertragsdauer 5 Jahre
Kaution: 3 Bruttomonatsentgelte

Die mtl. Netto-Pacht beträgt € 15,--/m² + BK-Vorauszahlung € 5,50/m² + Werbekostenbeitrag € 1,50/m² exkl. USt.
Strom wird extra verrechnet

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Gruber unter 0664/52 42 105 oder 050450-250 gerne zur Verfügung.

Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater.
Fordern Sie gleich Ihr individuelles Finanzierungsangebot an: per Mail
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 5250 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 1925 zzgl 20% USt.
Sonstiges 525 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1540
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Gesamtbetrag 9240
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Heizwärmebedarf: 62.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

Einzelhandelsfläche im neuwertigen EKZ - sehr gute Zentrumslage - Pacht
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Einzelhandelsfläche im neuwertigen EKZ - sehr gute Zentrumslage - Pacht

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IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
3100 St. Pölten
Ansprechpartner:
Gruber Willi
willi.gruber@immo-contract.com
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