Anbieter Profil

company: ID: 28542

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3100

Ort

St. Pölten

Tel.

+43/50 450 250
Angaben ohne Gewähr

Einzelhandelsfläche im neuwertigen EKZ - sehr gute Zentrumslage - Pacht

Gewerbeobjekt zu mieten in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3211470
  • Seit: 27.01.2018
  • Objekt ID: 2100/14218
Angebot

Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

HWB Wert:

62,6 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Kaution:

€ 27.720

monatl. Miete/Pacht:

€ 9.240

Betriebskosten:

€ 2.940

Hauptmietzins:

€ 6.300

Sonstige Kosten:

€ 525

Provision:

3.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

Handelsketten/Unternehmer aufgepasst: Einzelhandelsflächen im EKZ im EG stehen frei!

In sehr guter St.Pöltner Zentrumslage können nunmehr Geschäftsflächen von ca. 350m² übernommen werden.

Diese freie Geschäftsfläche liegt im unmittelbaren Eingangsbereich des Einkaufszentrums und kann mit diversen Umbauarbeiten zusammengelegt werden:
- helle, teils klimatisierte Ausstellungsfläche
- eigenes Personal-WC sowie eine Teeküche ist im hinteren Bereich vorhanden
- Stromanschluss und Wasser ist vorhanden
- beheizt wird über die Lüftung

PKW-Abstellplätze inkl. Tiefgarage sind vorhanden - ca. 320 Stellplätze

Das Einkaufszentrum besticht durch seine große, helle Mall auf 2 Ebenen (EG+OG), die Cafebar und ein Restaurant. Lift ist vorhanden.
Aufgrund seiner Lage, da es sich in einer Wohngegend befindet, ist es sowohl zu Fuß als auch mit dem PKW sehr gut erreichbar.
GUTE FREQUENZLAGE!

Vertragsdauer 5 Jahre
Kaution: 3 Bruttomonatsentgelte

Die mtl. Netto-Pacht beträgt € 15,--/m² + BK-Vorauszahlung € 5,50/m² + Werbekostenbeitrag € 1,50/m² exkl. USt.
Strom wird extra verrechnet

VIP-Service
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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Willi Gruber, Tel. 0664/52 42 105 oder 050/450-250
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 5250 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 1925 zzgl 20% USt.
Sonstiges 525 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1540
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Gesamtbetrag 9240
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Heizwärmebedarf: 62.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

Einzelhandelsfläche im neuwertigen EKZ - sehr gute Zentrumslage - Pacht
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