Anbieter Profil

company: ID: 28542

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3100

Ort

St. Pölten
Angaben ohne Gewähr

Einzelhandelsflächen ab 43m² möglich - EKZ in Zentrumslage - Pacht

Gewerbeobjekt zu mieten in Niederösterreich

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  • wohnkrone.at/hat3726486
  • Seit: 20.10.2018
  • Objekt ID: 2100/14216
Angebot

Kontakt Infos

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
Gewerblich
:
E-Mail Anfrage

Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

HWB Wert:

62,6 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Kaution:

€ 10.575

monatl. Miete/Pacht:

€ 3.300

Betriebskosten:

€ 1.050

Hauptmietzins:

€ 2.250

Sonstige Kosten:

€ 187,5

Provision:

3.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

Handelsketten/Unternehmer aufgepasst: Einzelhandelsflächen im EKZ im EG stehen frei!



In sehr guter St. Pöltner Zentrumslage können nunmehr diverse Geschäftsflächen von 57m² bis 350m² übernommen werden.



Als Beispiel diese freie Geschäftsfläche von ca. 125m² liegt im unmittelbaren Eingangsbereich des Einkaufszentrums:

- helle, klimatisierte Ausstellungsfläche

- eigenes Personal-WC sowie eine Teeküche ist im hinteren Bereich vorhanden

- Stromanschluss und Wasser ist vorhanden

- beheizt wird über die Lüftung


- PKW-Abstellplätze inkl. Tiefgarage sind vorhanden - ca. 320 Stellplätze



Das Einkaufszentrum besticht durch seine große, helle Mall auf 2 Ebenen (EG+OG), die Cafebar und ein Restaurant. Lift ist vorhanden.
Aufgrund seiner Lage, da es sich in einer Wohngegend befindet, ist es sowohl zu Fuß als auch mit dem PKW sehr gut erreichbar.
SEHR GUTE FREQUENZLAGE!



Vertragsdauer 5 Jahre

Kaution: 3 Bruttomonatsentgelte

Die mtl. Netto-Pacht beträgt € 15,--/m² + BK-Vorauszahlung € 5,50/m² + Werbekostenbeitrag € 1,50/m² exkl. USt.

Strom wird extra verrechnet



Wir bitten Sie höflichst aus organisatorischen Gründen und Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten, einschließlich Name, Wohnadresse, e-Mailadresse und Telefonnummer.



VIP-Service

Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage!


Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Hansjörg Kössler, Tel. 0664/403 23 03 oder 050/450-250
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1875 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 687,5 zzgl 20% USt.
Sonstiges 187,5 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 550
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Gesamtbetrag 3300
-------------------------- ----------------------------------------
Heizwärmebedarf: 62.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

Einzelhandelsflächen ab 43m² möglich - EKZ in Zentrumslage - Pacht
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Einzelhandelsflächen ab 43m² möglich - EKZ in Zentrumslage - Pacht

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IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
3100 St. Pölten
Ansprechpartner:
Kössler Hansjörg
hansjoerg.koessler@immo-contract.com
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