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company: APF Interfinance Beratungs GmbH & Co KGID: 74507
APF Interfinance Beratungs GmbH & Co KG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2522

Ort

Oberwaltersdorf
Angaben ohne Gewähr

Familienhit, Oberwaltersdorf, 4-Zimmer Einfamilienhaus mit Wintergarten, Garten und Garage

Gewerbeobjekt zu mieten in Niederösterreich

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  • wohnkrone.at/hat3145808
  • Seit: 25.11.2017
  • ObjektID: 1868
Angebot

Kontakt Infos

APF Interfinance Beratungs GmbH & Co KG
Gewerblich
: +43 699 1 958 04 21 , +43 699 1 958 04 21
E-Mail Anfrage
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Gewerbeobjekt zu mieten, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Terrasse, Garten

Fläche:

124

Baujahr:

1993

HWB Wert:

132,2 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

Kaution:

€ 4.050

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.350

Betriebskosten:

€ 181,82

Hauptmietzins:

€ 1.045,45

Umsatzsteuer:

€ 122,73

Provision:

2.945,45 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Lieben Sie es in der Morgensonne in Ihrem Garten zu frühstücken und Freiraum für Sie und Ihre Familie zu haben? So haben Sie hier das Richtige gefunden!!

Das sehr gepflegte Einfamilienhaus, Bj. 1993, wurde neu ausgemalt und wartet auf seine neuen Mieter. Es liegt in einer kleinen, familiären Wohnsiedlung in Oberwaltersdorf.

Im EG befinden sich das große Wohnzimmer mit dem wunderbaren Wintergarten, von wo Sie den Ausblick auf den Anninger genießen können, und die Küche. Der Wintergarten ist mit elektrischen Außenrollos versehen, die Fenster Außenrollos sind mit Gurtband zu bedienen. Durch einen Torbogen gelangen Sie vom Wohnzimmer in die wunderschöne weiße Hochglanz-Küche. Alle Geräte, hochwertig, vorhanden. Die Böden im Wohn-Essbereich, in Küche und Vorraum/WC sind alle verfliest mit Fußbodenheizung.

Eine offene Holzstiege führt Sie vom Wohnzimmer ins OG und in den Keller.

Im Obergeschoß finden Sie Ihre Ruhe in einem der 3 Schlafzimmer (eines südöstlich, eines südwestlich, eines westlich ausgerichtet). Der Stock der Dachschräge hat 1,52 m. Das gepflegte Bad ist im Stile der 90er Jahre mit Badewanne und Dusche, diese müsste allerdings erst aktiviert werden. Die Böden sind mit Laminatboden versehen. Auch hier wird mit Fußbodenheizung geheizt.

Eine Junkers Gastherme (Gasbrennwertgeräte, ca. 2 Jahre alt), die sich im WC befindet, ist für die gesamte Hausheizung installiert worden.

Handwerken können sie in der Werkstatt im Keller, in dem sich auch die Waschküche und ein weiterer Raum mit Tresor, sowie die computergesteuerte Gartenbewässerungsanlage befindet. Im Keller wird mit Radiator geheizt.

Auch in der  ca. 21 m2 Garage (3,76 m breit x 5,50 m lang, entspricht nicht ganz dem Plan) findet sich Platz zum Lagern. Der Einfahrtsbereich/Garagenbereich ist durch eine Dachplatane beschattet.

Die Holzfenster sind innen und außen in braun gehalten, 2-fach verglast und zum Teil mit elektrischen Außenrollos (Wintergarten, Dachfenster mit Fernbedienung) ansonsten mit händischem Gurtband ausgestattet.

Eine Alarmanlage ist vorhanden, müsste angesteckt werden.

Der nach Feng Shui gestaltete Garten mit seinem geschwungenen Weg und den herrlichen Pflanzen ( Birken, roter Ahorn, Aroniabaum, Rosen, Sommerflieder, Khakibaum, Dirndlstrauch und Smaragdthujen) ist derzeit schon im Winterschlaf, neues Gras wurde gesät, sodass Sie im Frühling eine gepflegte Wiese im Garten haben.

Frühstücken auf der runden Terrasse können Sie ab Juni bis August in der Morgensonne - im Herbst/Winter ist die Sonne ab ca. 09.00 Uhr im Garten. Im Sommer sowieso.

 

In Oberwaltersdorf gibt es folgende Schulen und Einkaufsmöglichkeiten:

Volksschule, NMS und Kindergarten zu Fuß erreichbar, 3 Kindergärten im Ort - die höheren Schulen befinden sich in Baden

Billa, Apotheke und Bäcker zu Fuß in ca. 3-5 Min. erreichbar

Busstation (Linie 466) beim Billa, fährt nach Baden

 

 

 

Familienhit, Oberwaltersdorf, 4-Zimmer Einfamilienhaus mit Wintergarten, Garten und Garage
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Familienhit, Oberwaltersdorf, 4-Zimmer Einfamilienhaus mit Wintergarten, Garten und Garage

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APF Interfinance Beratungs GmbH & Co KG
2522 Oberwaltersdorf
Ansprechpartner:
Mag. Pissareva Aneta
aneta.pissareva@financecoaching.at
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